Villa/Maison à vendre à León ville, Léon

Chalet individuel exclusif de plain-pied avec géothermie et certificat énergétique A, situé dans un environnement naturel privilégié à seulement 10 minutes du centre de León.

La propriété s’élève sur une superbe parcelle de 2.407 m² entourée de pins et de peupliers, avec de magnifiques vues sur la rivière Torío. Un lieu unique où profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. La maison, parfaitement intégrée dans le cadre d’un petit village plein de charme, offre intimité, espace et une qualité de vie exceptionnelle.

Construit sur un seul niveau et implanté dans la partie la plus élevée de la parcelle, le chalet se distingue par son design fonctionnel, sa luminosité et sa connexion avec l’extérieur. Le vaste salon principal s’ouvre sur une magnifique terrasse, d’où l’on peut contempler d’inoubliables couchers de soleil et profiter de vues dégagées sur le paysage naturel.

À côté du salon se trouve la salle à manger, aménagée sur un niveau indépendant qui apporte personnalité et ampleur à la zone de vie. La cuisine, conçue pour partager et profiter en famille, allie confort et style. À proximité, se trouve la chambre de service avec sa propre salle de bain, offrant indépendance et confort supplémentaire.

L’un des espaces les plus particuliers de la maison est le chaleureux family room, entouré de grandes baies vitrées avec vitres renforcées, idéal pour recevoir des amis ou pour des moments de détente. Cet espace donne directement sur une autre terrasse parfaite pour les barbecues et les célébrations en plein air, elle-même communiquant avec le jardin privé.

La maison dispose également d’un vaste vestibule donnant accès à un élégant bureau indépendant, idéal pour le télétravail en toute tranquillité.

La zone nuit est parfaitement répartie et offre une grande luminosité. Elle comprend deux chambres avec dressing et salle de bain partagée, une chambre d’invités avec salle de bain extérieure et une magnifique suite principale avec dressing et salle de bain attenante. Pour compléter cette zone, un agréable espace de détente intimiste, pensé pour le repos et la vie familiale.

Au total, la maison compte cinq chambres, quatre salles de bain complètes et un WC d’invités, offrant de l’espace et du confort pour toute la famille et ses visiteurs.

La maison a été construite avec des matériaux et des finitions de première qualité : robinets Hansgrohe, sols en céramique de Porcelanosa, détails d’une réalisation soignée, porte principale en bois et solides murs extérieurs en béton. On remarque également le mur en pierre calcaire irrégulière renforcé, conçu pour améliorer l’isolation et protéger la maison du froid en hiver.

À l’extérieur, la parcelle dispose d’un système d’arrosage automatisé alimenté par un puits propre, en plus d’un grand garage intérieur.

En matière d’efficacité énergétique, la propriété intègre un chauffage par le sol, une installation géothermique et des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, garantissant d’importantes économies d’énergie et un confort maximal tout au long de l’année.

Sans aucun doute, une habitation unique pour profiter autant comme résidence principale que comme seconde résidence de repos et de loisirs. Son emplacement stratégique exceptionnel permet aussi d’être à seulement deux heures de Madrid en train et à une heure de la station de ski de San Isidro.