Villa/Maison à vendre à Villaquilambre, Léon

Référence : 915275

Chalet individuel exclusif de plain-pied, doté d’un système géothermique et d’un certificat énergétique A, situé dans un cadre naturel privilégié à seulement 10 minutes du centre de León.

La propriété s’étend sur un magnifique terrain de 2 407 m² entouré de pinèdes et de peupliers, offrant une vue imprenable sur le río Torío. Un lieu unique où profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. La maison, parfaitement intégrée dans le cadre d’un petit village plein de charme, offre intimité, espace et une qualité de vie exceptionnelle.

Construit de plain-pied et situé dans la partie la plus élevée du terrain, le chalet se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. Le vaste séjour principal s’ouvre sur une magnifique terrasse, d’où l’on peut admirer des couchers de soleil inoubliables et une vue dégagée sur le paysage naturel.

La salle à manger jouxte le séjour et se trouve sur un niveau distinct, ce qui confère du caractère et de l’espace à la pièce de vie. La cuisine, conçue pour partager de bons moments en famille, allie confort et style. À proximité se trouve la chambre de service avec sa salle de bains privative, qui offre davantage d’indépendance et de confort.

L’un des espaces les plus remarquables de la maison est l’agréable salon familial, entouré de grandes baies vitrées aux vitrages renforcés, idéal pour recevoir des amis ou se détendre. Cette pièce donne directement sur une autre terrasse, parfaite pour les barbecues et les fêtes en plein air, qui communique à son tour avec le jardin privé.

La maison dispose également d’un vaste hall d’entrée menant à un élégant bureau indépendant, idéal pour télétravailler en toute tranquillité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, bénéficie d’une grande luminosité. Il comprend deux chambres avec dressing et salle de bains commune, une chambre d’amis avec salle de bains attenante, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un agréable petit salon intime dédié au repos et à la vie de famille complète cet espace.

La maison compte au total cinq chambres, quatre salles de bains complètes et des toilettes pour invités, offrant espace et confort à toute la famille ainsi qu’à ses invités.

La maison a été construite avec des matériaux et des finitions de première qualité : robinetterie Hansgrohe, sols en céramique Porcelanosa, finitions en béton apparent, porte d’entrée en bois et solides murs extérieurs en béton. On remarquera également le mur en pierre calcaire irrégulière renforcé, conçu pour améliorer l’isolation et protéger la maison du froid en hiver.

À l’extérieur, le terrain dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits privé, ainsi que d’un grand garage intérieur.

En matière d’efficacité énergétique, la propriété est équipée d’un chauffage au sol, d’une installation géothermique et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, garantissant d’importantes économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année.

Une propriété unique, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dédiée au repos et aux loisirs. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre Madrid en train en seulement deux heures et la station de ski de San Isidro en une heure.