Terre non Aménagée à vendre à Cieza, Murcie

Domaine rustique seigneurial à El Madroñal (parage naturel historique).

Un havre de nature, d’histoire et d’authenticité unique, entre des vallées de montagnes, avec plus de 400 ans d’histoire. Ce domaine extraordinaire de 120.000 m², situé dans le paraje del Madroñal, à Cieza, est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une seconde résidence afin de se déconnecter, ou encore une opportunité d’activité dans un cadre naturel.

Points forts :
- Parcelle rustique de 120.000 m².
- Deux anciennes habitations à réhabiliter (360 m²).
- Arbre Madroñal monumental unique, avec plus de 4 siècles d’histoire.
- La célèbre Fuente del Madroñal, avec eau potable.
- Environnement naturel protégé d’une grande beauté paysagère.
- Excellent potentiel touristique de nature et d’activités de montagne.
- Possibilité d’aménager une installation électrique.
- Terrain cultivable de 3,35 hectares.

Un domaine au caractère, entre histoire et perspectives. Un lieu pour créer un projet de vie au cœur de la nature, ou un projet d’investissement afin de bâtir un modèle d’activité à la personnalité propre. Ce domaine abrite un trésor naturel qui lui donne son nom et son caractère : un madroño monumental vieux de plus de 400 ans, considéré comme l’un des spécimens les plus anciens et les plus emblématiques de la zone. Un arbre qui a vu passer des générations et qui transforme aujourd’hui cette propriété en un espace véritablement exclusif, entouré de plusieurs autres exemplaires d’une ancienneté moindre.

Le terrain dispose également de deux maisons seigneuriales de 360 m², idéales pour être réhabilitées et transformées en une chaleureuse maison de campagne, en maison rurale ou en espace de retraite. Il bénéficie d’un accès par route, ce qui facilite tout type de développement ou d’exploitation.

Situé dans un environnement de grande valeur paysagère et environnementale, le domaine offre une intimité totale, des vues ouvertes et une connexion authentique avec la nature, à quelques minutes seulement du centre urbain de Cieza et de toutes les commodités.

Différentes possibilités d’usage :
- Seconde résidence en pleine nature, comme lieu de repos, de loisirs ou de retraite spirituelle pour se déconnecter du travail et de la ville.
- Tourisme rural et expériences naturelles : création d’hébergements ruraux singuliers, glamping, retraites bien-être, itinéraires à visée interprétative ou activités de connexion avec la nature.
- Centre de retraites ou développement personnel : environnement idéal pour le yoga, la méditation, la formation ou des activités thérapeutiques en pleine nature.
- Événements privés et expériences exclusives : célébrations boutique, mariages intimes, rencontres d’entreprise ou expériences gastronomiques en plein air.

Localisation :
Le domaine del Madroñal se trouve sur la pente nord de la Sierra del Oro, dans la commune de Cieza, Murcie. Il s’agit d’une zone de grande valeur historique et paysagère au sein de la comarque de la Vega Alta del Segura. Il est situé dans la zone de Diseminados Madroñal, sous l’influence de la Sierra del Oro. Dans le paraje, on trouve les ruines d’une ancienne maison (connue comme Casa del Madroñal), une citerne, un puits à neige d’environ 10 mètres de profondeur et la Fuente del Madroñal historique. C’est une destination commune pour des randonnées pédestres et la marche nordique partant de Cieza, passant fréquemment par la cañada del Malojo ou la zone connue comme « el paraíso ». Ce paraje est intégré à une zone de protection spéciale pour les oiseaux (ZEPA) et est considéré d’importance communautaire en raison de son environnement naturel constitué de matériaux calcaires et dolomitiques.

Cieza et la région de Murcie :
Cieza est une ville consolidée de 35.000 habitants qui offre un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité immobilière, se positionnant comme une option attrayante pour investir dans la location. Les prix de l’immobilier sont abordables par rapport à la capitale, avec une forte demande stable de location (travailleurs agricoles, personnel médical, commerce et services) et un environnement naturel privilégié le long de la rivière Segura et la célèbre floraison de Cieza. La ville dispose d’un tissu commercial et de loisirs bien établi : supermarchés, centre commercial, établissements éducatifs, hôpital de la comarque, services de restauration et bancaires, garantissant le confort des résidents tout au long de l’année. Elle est reliée à la capitale Murcie par une autoroute directe à 20 minutes en voiture, avec des connexions au niveau national directe en AVE vers Madrid et à l’international en avion depuis l’Aéroport International de Murcia.