Terrain à Bâtir à vendre à Madrid ville, Madrid

Terrain urbain à urbaniser et créer 7 parcelles de 500 m² et 2 de 759 m² ; au total, 9 parcelles après les cessions pour voirie et équipements dans le centre de Riba tejada, Madrid.

Bus 251 et 256. Commune de 900 habitants, zone rurale calme à Madrid, à seulement 40 km de la capitale.

Unité d’action : Paseo del Pinar-este. Superficie brute : 7.344 m².
Objectifs : clôture de la trame urbaine et obtention d’équipements.
Nombre maximal de logements : 9.

Clés et usages :
- Clé 04 : degré 1, résidentiel unifamilial en petite parcelle.
- Clé 05 : équipement.
- Clé 08 : réseau viaire.

Cessions obligatoires et gratuites : zones d’équipement.
Réseau viaire : système d’action par compensation.

Pour la construction de logements, s’applique ce qui est indiqué dans la clé 04, zone résidentielle unifamiliale. C’est la zone qui accueille les nouvelles extensions résidentielles ordonnées du noyau urbain. Elle se développe avec des typologies constructives isolées et jumelées, avec un maximum de deux niveaux. L’usage principal est résidentiel, avec possibilité, occasionnellement, d’implanter du commerce ou des locaux d’activité aux rez-de-chaussée.

Typologie constructive : isolée et jumelée.

Conditions de parcellaire :
- Superficie minimale : 500 m².
- Façade minimale : 10,00 mètres.
- La parcelle doit permettre d’y inscrire un cercle de 10 mètres de diamètre.

Conditions de volume :
- Coefficient d’occupation maximal sur parcelle nette : 0,35 m²/m².
- Hauteur maximale de la construction : 6,50 mètres (jusqu’à la face inférieure de la dalle qui forme le toit du dernier niveau pour la façade considérée).
- Nombre maximal de niveaux : 2 (rez-de-chaussée plus premier).