Appartement à vendre à León ville, Léon

Si vous cherchez une maison moderne, spacieuse et parfaitement située, ce duplex au cœur de La Virgen del Camino représente une opportunité difficile à égaler.

Avec 118 m² construits et 90 m² utiles, ce logement, construit en 2007, se distingue par son design fonctionnel, son excellent état de conservation et sa luminosité. L’orientation est-ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et agréables quelle que soit la saison.

Le duplex est réparti sur deux niveaux, chacun parfaitement exploité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, avec de larges baies vitrées qui procurent une sensation d’espace et de confort. La cuisine, bien que d’une taille maîtrisée, est très bien agencée, ce qui la rend pratique et accueillante au quotidien.

Une des grandes valeurs de ce logement est sa chambre au rez-de-chaussée, spacieuse et très confortable, idéale aussi bien pour les familles que pour celles et ceux qui souhaitent éviter l’usage constant des escaliers. Sur le même niveau, il y a également une salle de bain complète avec receveur de douche, ce qui ajoute encore à la fonctionnalité et au confort.

À l’étage supérieur, se trouvent deux chambres de très belle taille, très lumineuses et avec une excellente utilisation de l’espace. Les combles sont entièrement optimisés : pas de zones perdues, une bonne hauteur sous plafond et une sensation d’espace peu commune dans ce type de logements. Depuis une de ses pièces, vous pouvez même profiter de vues sur l’emblématique basilique de la zone.

L’emplacement est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Le duplex se trouve juste en face du Colegio CEO Camino de Santiago, offrant une scolarité de l’éducation infantile au secondaire, avec cantine et tous les services, ce qui en fait une option idéale pour les familles avec enfants : littéralement, traverser la rue et être à l’école.

De plus, le logement est entouré de tous les services nécessaires au quotidien : à une minute à pied, vous trouverez la bibliothèque municipale, le conservatoire, la pharmacie, la piscine et le gymnase / le complexe sportif. Il dispose également de vastes espaces verts et de parcs pour enfants très proches, parfaits pour profiter en famille. Le centre de santé se trouve à seulement cinq minutes à pied et les transports en commun sont juste à la porte de l’immeuble.

Le bien comprend une place de garage et une pièce de rangement, apportant cet atout de confort et de stockage si nécessaire aujourd’hui. L’immeuble est moderne, avec de bonnes prestations et très bien entretenu, garantissant une tranquillité durable.

Enfin, ce n’est pas seulement une maison idéale pour y vivre : c’est aussi une excellente opportunité d’investissement. La proximité des centres de formation et des installations liées à des corps tels que l’armée ou GRS fait que la demande de location dans la zone reste constante, ce qui facilite la rentabilité future.

En définitive, il s’agit d’un duplex complet, lumineux, bien situé et prêt à emménager, dans l’une des meilleures zones de La Virgen del Camino. Un logement qui combine qualité de vie, confort et emplacement stratégique.