Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Prix en baisse !

Située dans le paisible hameau de Los Higuerales, à seulement 10 minutes en voiture du village animé d’Arboleas, cette superbe villa individuelle, présentée avec soin et offrant de beaux volumes, allie confort, intimité et vues spectaculaires sur les montagnes. Entourée de maisons tout aussi attrayantes, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Implantée sur un terrain clos de murs et sécurisé par un portail, d’environ 633 m², la villa bénéficie d’une excellente intimité et d’un jardin facile d’entretien. Un portail à double battant donne sur une vaste allée offrant suffisamment de places pour plusieurs véhicules ou un camping-car. Un abri couvert pour voiture et un grand garage indépendant de 16 m² offrent également d’excellentes possibilités de stationnement et de rangement. Un portillon séparé permet d’accéder facilement à la propriété depuis la rue.

Les jardins paysagers ont été aménagés avec soin pour nécessiter peu d’entretien. Ils associent des espaces gravillonnés et des terrasses à des arbres adultes et des plantations bien établies, qui mettent parfaitement en valeur le magnifique panorama montagneux. La pièce maîtresse de l’espace extérieur est la superbe piscine privée de 8 x 4 m, entourée de vastes terrasses ensoleillées, idéales pour se détendre ou recevoir famille et amis. Un espace barbecue dédié, un agréable coin salon et une pergola couverte créent le cadre parfait pour prendre ses repas en plein air tout au long de l’année.

La villa offre environ 113 m² de surface habitable lumineuse et bien agencée, conçue pour un confort optimal en toute saison. Une véranda vitrée de 12 m² constitue un espace de réception supplémentaire très agréable, où profiter confortablement des vues magnifiques quelle que soit la saison.

À l’intérieur, l’entrée accueillante s’ouvre sur un vaste séjour-salle à manger décloisonné, doté d’une charmante cheminée à bois et de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine, pour une transition harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine entièrement équipée est à la fois pratique et élégante. Elle comprend des plans de travail de qualité en Silestone, de nombreux rangements, un espace pour une table de petit-déjeuner et un accès direct à l’espace barbecue et à la terrasse de la piscine.

Un couloir partant de la pièce de vie mène à deux chambres confortables pour les invités, toutes deux équipées de placards intégrés et desservies par une salle d’eau familiale moderne. À l’écart, pour davantage d’intimité, la spacieuse suite parentale comprend des placards intégrés et une grande salle de bains attenante avec baignoire de taille standard et douche à l’italienne séparée.

Parmi les autres équipements figurent la climatisation réversible dans le séjour et deux chambres, ainsi que des ventilateurs de plafond dans toute la maison. La propriété est également raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement.

Le garage indépendant constitue un atout particulièrement intéressant. Déjà raccordé à l’électricité et à la plomberie, il offre un excellent potentiel d’aménagement en annexe indépendante pour les invités, en bureau ou en pièce de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une pièce de rangement attenante offre encore davantage d’espace fonctionnel.

Arboleas est devenu l’un des villages de l’intérieur des terres les plus prisés de la province d’Almería. Il attire des acheteurs de toute l’Europe, séduits par son rythme de vie paisible, son environnement naturel remarquable et ses excellentes liaisons de transport. Niché au milieu des oliveraies, des amanderaies et des vergers d’agrumes, le village bénéficie de vues spectaculaires sur les montagnes tout en restant facilement accessible depuis le littoral méditerranéen.

Les magnifiques plages de Vera Playa et de Mojácar se trouvent à environ 30 à 40 minutes, grâce à d’excellentes connexions autoroutières. Les aéroports d’Almería, de Murcie et d’Alicante sont tous facilement accessibles. Les amateurs de golf ont également l’embarras du choix, avec plusieurs parcours réputés à proximité, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas dispose de tous les services et commerces nécessaires au quotidien, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des courts de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un marché de rue animé chaque semaine. La grande ville commerçante d’Albox, qui propose de grands supermarchés, un vaste choix de boutiques et un centre médical ouvert 24 heures sur 24, se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la propriété.