Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Située dans le paisible hameau de Los Higuerales, à seulement 10 minutes en voiture du dynamique village d’Arboleas, cette villa individuelle magnifiquement présentée et aux proportions généreuses offre un exceptionnel équilibre entre confort, intimité et vues spectaculaires sur la montagne. Entourée par des habitations tout aussi attrayantes dans l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la région, cette propriété constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen, détendu.

Occupant un terrain clos et sécurisé d’environ 633 m², la villa bénéficie d’une excellente intimité ainsi que de jardins nécessitant peu d’entretien. Des doubles portails d’entrée s’ouvrent sur une grande allée avec un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou un camping-car, tandis qu’un carport couvert et un garage détaché conséquent de 16 m² offrent un stationnement et un espace de rangement supplémentaires remarquables. Un portail piéton séparé donne un accès pratique depuis la rue.

Les jardins paysagers ont été pensés avec soin pour faciliter l’entretien : des zones en gravier et des terrasses, agrémentées d’arbres matures et de plantations établies, qui complètent parfaitement le magnifique panorama montagneux. La pièce maîtissante de l’espace extérieur est la superbe piscine privée de 8 x 4 m, entourée de larges terrasses ensoleillées, idéales pour se détendre ou recevoir en famille et entre amis. Une zone barbecue dédiée, un espace assis confortable et une pergola couverte créent le cadre idéal pour profiter de dîners en plein air tout au long de l’année.

La villa offre environ 113 m² d’hébergement de vie lumineux et bien agencé, conçu pour une vie confortable toute l’année. Une spacieuse véranda ensoleillée vitrée de 12 m² constitue un excellent espace de réception supplémentaire pour admirer les vues magnifiques dans un confort total, quelle que soit la saison.

À l’intérieur, l’entrée accueillante s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger décloisonné, avec une charmante cheminée à foyer fermé et des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine, créant une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine entièrement équipée est à la fois pratique et élégante, avec de superbes plans de travail Silestone, de nombreux rangements, de la place pour une table de petit-déjeuner, ainsi qu’un accès direct à la zone barbecue et à la terrasse de la piscine.

Un couloir depuis l’espace de vie mène à deux chambres d’hôtes confortables, toutes deux dotées de placards intégrés et desservies par une moderne salle d’eau familiale. Placée séparément pour plus d’intimité, la spacieuse suite principale dispose de placards intégrés et d’une généreuse salle de bain attenante comprenant une baignoire de taille standard et une douche à l’italienne séparée.

D’autres atouts incluent la climatisation air chaud et air froid dans le salon et les deux chambres, ainsi que des ventilateurs de plafond dans toute la maison. La propriété est également raccordée à l’eau du réseau, à l’électricité et au système d’assainissement.

Le garage détaché constitue un atout particulièrement précieux : il bénéficie déjà de l’électricité et de la plomberie, offrant un excellent potentiel de transformation en annexe pour invités indépendante, bureau à domicile ou salle de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Une pièce de rangement attenante offre encore davantage d’espace pratique.

Arboleas est devenu l’un des villages les plus populaires de l’intérieur de l’Almería, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe qui apprécient son rythme de vie détendu, ses paysages naturels superbes et ses excellentes liaisons de transport. Niché parmi les oliveraies, les amandiers et les vergers d’agrumes, le village offre un panorama montagneux spectaculaire tout en restant à portée facile de la côte méditerranéenne.

Les magnifiques plages de Vera Playa et de Mojácar se trouvent à environ 30 à 40 minutes, grâce à d’excellentes liaisons autoroutières. Les aéroports d’Almería, de Murcia et d’Alicante sont tous facilement accessibles, tandis que les passionnés de golf disposent d’un large choix grâce à plusieurs parcours renommés à proximité, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas abrite toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des courts de tennis de Padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un dynamique marché hebdomadaire de rue. La grande ville de marché d’Albox, avec de grandes surfaces, un large éventail de commerces et un centre médical ouvert 24 heures sur 24, se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la propriété.