Appartement à vendre à San Diego, Madrid ville, Madrid

Opportunité pour investisseurs dans l’une des zones les plus demandées pour la location et avec la rotation la plus rapide de Madrid. Appartement de 28 m² pour 115.000 sur la Calle Peña Ubiña, 20, dans le quartier de San Diego (Puente de Vallecas). Produit immobilier destiné aux profils investisseurs recherchant rentabilité et flux de trésorerie dès la première minute, car le bien est vendu avec locataire (actuellement loué).

Le logement se situe au niveau du sous-sol d’un immeuble construit en 1958. Il se distingue par son accès direct à un patio intérieur de type corrala, offrant un espace extérieur privé et garantissant une bonne ventilation. La distribution se compose : d’un séjour avec cuisine intégrée en concept ouvert, d’une chambre indépendante et d’une salle de bain complète. S’agissant d’un appartement de 28 m², les charges mensuelles fixes de copropriété et l’IBI sont réduits, ce qui optimise le bénéfice net de l’investissement.

Le bien nécessite une rénovation, ce qui représente une opportunité pour améliorer les prestations, revaloriser l’actif sur le marché (Equity Add) et augmenter le loyer une fois le contrat en cours terminé.

Emplacement stratégique grâce à sa proximité du centre. À 3 minutes à pied (250 mètres) de l’Avenida de la Albufera, avec accès immédiat aux stations de Metro de Nueva Numancia et Puente de Vallecas (Ligne 1), permettant de rejoindre la Estación de Atocha en seulement 7 minutes et la Puerta del Sol en 12 minutes. Accès direct à la M-30 et bonnes connexions en bus. Le quartier propose une vie commerciale au rez-de-chaussée, avec le Mercado de Puente de Vallecas à côté, des supermarchés, des pharmacies ouvertes 24 heures, des agences bancaires, le Centro de Salud Peña Gorbea et des espaces verts comme le Parque del Cerro del Tío Pío.