Local Commercial à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Vous recherchez un espace spacieux, polyvalent et offrant de nombreuses possibilités ?

Ce local de 178 m2 constitue une excellente opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et au fort potentiel de transformation.

Il est vendu directement en tant que local commercial et livré en l’état actuel, tel qu’il apparaît sur les photos. Son agencement ouvert, sa double hauteur dans une partie de l’espace et ses grandes baies vitrées constituent une base idéale pour réaliser différents projets, notamment une éventuelle transformation en logement de type loft, sous réserve du respect des réglementations et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

178 m2 construits.
Vendu en tant que local commercial.
Grande pièce principale à concept ouvert.
Mezzanine avec espace supplémentaire.
2 salles de bains.
Grandes baies vitrées offrant une abondante lumière naturelle.
Climatisation.
Comptoir et différents espaces déjà aménagés.
Fort potentiel de réagencement et de personnalisation.

De plus, le local adjacent, actuellement loué, est inclus dans le prix, ce qui représente une source de revenus intéressante dès le premier jour. Le futur propriétaire pourra conserver le bail ou envisager de relier les deux espaces afin d’augmenter la surface disponible, sous réserve des possibilités techniques et légales.

Potentiel

Grâce à ses dimensions et à son agencement, le bien offre différentes possibilités :

- Transformation en logement de type loft, sous réserve des réglementations et des autorisations nécessaires.
- Bureaux ou cabinet professionnel.
- Studio d’architecture, de design ou de photographie.
- Showroom ou espace d’exposition.
- Centre de bien-être ou d’esthétique.
- Espace créatif ou de coworking.
- Investissement offrant un potentiel de valorisation après rénovation.

Ce qui nous plaît dans ce local

Ses 178 m2 et sa sensation d’espace.

La possibilité d’envisager une future transformation en logement.

La grande luminosité naturelle.

L’agencement ouvert et polyvalent.

Le local adjacent inclus dans le prix et actuellement loué.

Ses 2 salles de bains.

La climatisation.

Un local aux nombreuses possibilités

Un espace spacieux et lumineux qui permet de réaliser différents projets et offre également la possibilité d’étudier sa transformation en logement. Il est livré tel qu’il apparaît sur les photos, prêt à être aménagé selon les besoins de son nouveau propriétaire.