Commerciale da affittare in Siviglia città, Siviglia

Locale commerciale in affitto in C/ O’Donnell, nel pieno centro di Siviglia. Si tratta di un edificio elegante di 4 piani.

I primi due piani (piano terra e primo) sono in funzione da parte di un’azienda molto rappresentativa della città. Si affittano soltanto i piani secondo e terzo.

Il secondo piano ha una superficie utile di 358 m² e il terzo piano una superficie utile di 100 m². Entrambi i piani dispongono di servizi igienici, ascensore ad uso interno e climatizzazione centralizzata. È possibile affittare anche separatamente.

- Secondo piano: 2.500 € più IVA.
- Terzo piano: 750 € più IVA.

Particolarmente consigliato come passerella ed esposizione/vendita di abiti da flamenca e accessori, tessuti, mantones, ecc. Perfetto anche per esposizione e vendita di abiti da sposa e accessori.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Deposito legale (LAU): un canone mensile per l’abitazione o due canoni mensili per gli altri immobili.
- Revisione del canone: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento degli Affitti per l’Abitazione). La revisione sarà annuale in conformità all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite a nome del titolare in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario, e per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture (acqua: Emasesa/Aljarafesa; luce: Endesa, Iberdrola, ecc.; gas naturale: Endesa, Iberdrola, ecc. e/o gas butano; prezzo attuale del bombolone).
- Compensi di agenzia del locatore (proprietario): inclusi nell’incarico preliminare di servizi con il locatore.
- Compensi di agenzia all’affittuario (inquilino):
- Per uso diverso da quello dell’abitazione principale: 1 canone mensile.

Detrazioni per affittuari di abitazioni (Andalusia): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti anteriori al 2026, soggetto ai requisiti di età/reddito e alle altre condizioni. A partire dal 2026, si annuncia l’ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa applicabile.