Attico da affittare in Madrid città, Madrid

Splendido attico con 2 camere da letto, ampia terrazza privata, piscina condominiale e posto auto in garage, situato in un moderno complesso residenziale di qualità a Carabanchel.

L’abitazione si distingue per l’abbondante luce naturale, la doppia esposizione e una magnifica terrazza privata di circa 30 m², uno spazio esterno particolarmente piacevole e riservato.

Il complesso residenziale dispone di portiere/concierge dal lunedì al venerdì, piscina condominiale, bagni e area giochi per bambini nelle zone comuni. È dotato di accesso adattato per persone con mobilità ridotta e di ascensore dal garage, situato nel seminterrato dello stesso edificio, fino all’ultimo piano, dove si trova l’abitazione. Videosorveglianza 24 ore su 24 nelle zone comuni e nel garage.

Situata in una zona residenziale vicino a Opañel, Comillas e Madrid Río, offre un buon equilibrio tra tranquillità e vita urbana. Nei dintorni si trovano negozi, servizi e diverse alternative di trasporto pubblico, oltre a buoni collegamenti stradali tramite la M-30 e la A-42.

Un’abitazione particolarmente indicata per una coppia, professionisti o una piccola famiglia che desideri disporre di due camere da letto, due bagni, un’ampia terrazza privata e una casa completamente attrezzata.

Viene consegnata arredata e corredata, con mobili moderni, arredi contemporanei e climatizzazione, per potervi abitare comodamente fin dal primo giorno.

Caratteristiche principali

· Attico completamente arredato, corredato e pronto per essere abitato.
· 2 camere da letto, una delle quali con bagno privato.
· 2 bagni completi, entrambi con doccia.
· Soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza.
· Terrazza privata di circa 30 m², arredata e molto riservata.
· Pergola con predisposizione per tenda da sole sulla terrazza.
· Doppia esposizione, abbondante luce naturale e ventilazione trasversale.
· Materiali di qualità per infissi e serramenti.
· Finestre a battente con taglio termico.
· Aria condizionata nell’abitazione.
· Ventilatore a soffitto nella camera da letto principale.
· Riscaldamento autonomo a gas naturale con termostato.
· Cucina completamente attrezzata con microonde, forno, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica.
· Zona esterna attrezzata con lavatrice, asciugatrice e caldaia.
· Posto auto in garage incluso nel canone, situato nel seminterrato dello stesso edificio.

Complesso residenziale e zone comuni

· Piscina condominiale.
· Area giochi per bambini.
· Bagni nelle zone comuni.
· Portiere/concierge dal lunedì al sabato.
· Ascensore con accesso diretto dal garage al piano dell’abitazione.
· Accesso adattato per persone con mobilità ridotta.

Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e privati

· Metropolitana: Urgel (L5), circa 650 m / 9 minuti a piedi; Marqués de Vadillo (L5), circa 850 m / 12 minuti a piedi; Plaza Elíptica (L6 e L11), circa 900 m / 13 minuti a piedi.
· Cercanías: stazione di Pirámides (C10), circa 1,4 km.
· Autobus EMT: linee 34, 35, 55, 60, 118 e N17, tra le altre.
· Auto: ottimi collegamenti tramite M-30, A-42, General Ricardos e Antonio Leyva.
· Aeroporto: circa 18,4 km dall’Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Requisiti di locazione

· Solvibilità: reddito stabile minimo pari a 2,5 volte il canone.
· Assicurazione: la locazione è soggetta all’approvazione dell’assicurazione contro il mancato pagamento.
· All’ingresso: canone del mese in corso + 1 mensilità di deposito cauzionale previsto dalla legge + 1 mensilità di garanzia aggiuntiva.
· Spese condominiali: incluse nel canone.
· Utenze con consumi individualizzabili (come acqua, gas, elettricità, tassa sui rifiuti, internet): a carico dell’inquilino.

Disponibile per la locazione a partire dal 1° novembre.
Visitabile già a ottobre.