Azienda da affittare in Santa Clara, Siviglia città, Siviglia

Capannone commerciale in perfette condizioni, situato in C/ Rodio, 4. Polg. Ind. Calonge, con una superficie utile di 150 m2 (22,85 m di profondità per 7,30 m di facciata). L’altezza totale del capannone è di 5-6 m. Attualmente è disposto su due livelli, anche se è utilizzato solo il piano terra, con un’altezza fino al controsoffitto di 3,47 m. All’ingresso si trova la zona di accoglienza del pubblico. Gli spazi interni comprendono tre locali: un ufficio di 26 m2, un garage o magazzino di 20 m2 e, in fondo, un’officina di 78 m2 con servizio igienico. La facciata dispone di due portoni metallici d’accesso, ciascuno largo 2,80 m e alto 3 m; uno è dotato di sollevamento elettromeccanico. Sono inoltre presenti l’aria condizionata e uno scaldabagno elettrico per la doccia. L’impianto elettrico è disposto in modo molto pratico lungo tutte le pareti del capannone. Altro: attualmente sono disponibili le utenze di elettricità e acqua.

Oneri a carico del conduttore (inquilino), non inclusi nel canone:
Deposito cauzionale previsto dalla LAU: una mensilità per gli immobili ad uso abitativo o due mensilità per gli altri immobili.
Adeguamento del canone: l’I.N.E. pubblicherà mensilmente sul proprio sito web l’I.R.A.V. (Indice di riferimento degli affitti abitativi). L’adeguamento sarà annuale, in base all’indice ufficiale applicabile, all’art. 18 della LAU e alla normativa vigente alla data dell’aggiornamento.
Modalità e periodicità di pagamento: mensile.
Utenze: possono essere intestate al conduttore, secondo le condizioni e l’accordo definitivo con il proprietario. Per stimarne i costi si prenderanno come riferimento le ultime bollette. Tali spese corrispondono alle bollette dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), dell’elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), del gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o del gas butano (prezzo attuale della bombola).
Provvigione dell’agenzia a carico del locatore (proprietario): inclusa nell’incarico di servizi stipulato in precedenza con il locatore.
Provvigione dell’agenzia a carico del conduttore (inquilino):
Per abitazione principale: 0 €. Le spese di gestione immobiliare e quelle di formalizzazione del contratto sono a carico del locatore. (Art. 20.1 della L.A.U., modificata dalla legge sulla casa 12/2023 del 24 maggio).
Per uso diverso dall’abitazione principale: 1 mensilità.