Azienda da affittare in Camas, Siviglia

Capannone industriale in buono stato di conservazione in C/ Santa Cruz, nel Polígono los Girasoles. Ha una superficie di 371 m2 costruiti al primo piano senza ascensore, con 4 bagni e ampie finestre che garantiscono luminosità e affacci sulla strada.

Al piano terra si trova un ingresso piuttosto spazioso, dal quale si accede, tramite una scala, al capannone situato al primo piano.

Capannone molto ampio, con soffitti alti e rinnovati.

Possibilità di accesso da due strade, una delle quali dotata di rampa di accesso per il carico e lo scarico.

Oneri a carico del conduttore (inquilino), non inclusi nel canone:
Deposito cauzionale previsto dalla LAU: una mensilità per gli immobili ad uso abitativo oppure due mensilità per gli altri immobili.
Adeguamento del canone: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di riferimento per i canoni di locazione abitativa) sul proprio sito web. L’adeguamento sarà annuale, in conformità all’indice ufficiale applicabile e alla normativa vigente alla data dell’aggiornamento.
Modalità e periodicità di pagamento: mensile.
Utenze: possono essere intestate a un altro soggetto, secondo le condizioni e l’accordo finale con il proprietario. Per la stima si farà riferimento alle ultime fatture. Tali spese saranno quelle risultanti dalle fatture dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), dell’elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), del gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o del gas butano (prezzo corrente della bombola).
Provvigione dell’agenzia a carico del locatore (proprietario): inclusa nell’incarico di servizi stipulato in precedenza con il locatore.
Provvigione dell’agenzia a carico del conduttore (inquilino):
Per abitazione principale: 0 €. Le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto sono a carico del locatore.
Per uso diverso dall’abitazione principale: 1 mensilità.
Detrazioni indicative per gli inquilini di immobili ad uso abitativo (Andalusia): 15%, fino a un massimo di 600 € (900 € in caso di disabilità), per gli esercizi precedenti al 2026 ancora in corso, subordinatamente ai requisiti di età e reddito e alle altre condizioni.