Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Perfetto per famiglie o gruppo di 3 professionisti

Zona Puerta Osario. Magnifico appartamento esterno e luminoso di 105 m2. Soggiorno a passaggio con aria condizionata freddo/caldo, divani e tavolo con sedie.

Dispone di 3 camere da letto con aria condizionata freddo/caldo, letti e armadi.

Cucina lavanderia indipendente completamente arredata e attrezzata: piano cottura in vetroceramica a tre fuochi, cappa, forno, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie e microonde.

Bagno interno completo con piatto doccia.

Pavimentazione in parquet; finestre in alluminio laccato con Climalit e porte in legno laccate bianche.

Il palazzo dispone di ascensore.

Ripostiglio in terrazza/solaio visitabile; l’ascensore arriva al solarium/alla terrazza.

Affitto mensile con condominio e acqua inclusi. L’inquilino paga le utenze di elettricità.

Spese e oneri a carico dell’affittuario (non inclusi nell’affitto):
- Deposito legale LAU: una mensilità per abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV. La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere modificate intestandole a un nuovo titolare in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario. Per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Spese derivanti da fatture dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), della luce (Endesa/Iberdrola, ecc.), del gas naturale (Endesa/Iberdrola, ecc.) e/o del gas butano (prezzo attuale della bombola).
- Compensi dell’agenzia dell’affittante: inclusi nell’incarico preliminare dei servizi con l’affittante.
- Compensi dell’agenzia a carico dell’affittuario (inquilino):
- Per uso come abitazione principale: 0 €; le spese di gestione immobiliare e la stipula del contratto saranno a carico dell’affittante.
- Per un utilizzo diverso dall’abitazione principale: 1 mensilità.
- Detrazioni per affittuari dell’abitazione (Andalusia, indicative): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l’ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, subordinato alla normativa di bilancio applicabile.