Commerciale da affittare in Madrid città, Madrid

Locale commerciale di 17 m² al piano terra e con accesso diretto dal marciapiede, facciata (+5 m.) con visibilità commerciale, sul Paseo del Marqués de Zafra, vicino a strade molto frequentate come Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, ecc.

La zona è molto consolidata e offre numerosi servizi e attività commerciali come supermercati (BM, DIA), bar, ristoranti, caffetterie, hotel, scuole, asili nido, veterinaria, uffici, distributore di carburante, ecc.

Collegato tramite un’ampia varietà di trasporti pubblici e privati:

Collegamenti:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): a 700 m / 6 min a piedi; «Ventas» (L-2, 4): a 800 m / 10 min a piedi; «O Donnell» (L10): a 800 m / 10 min a piedi; «Goya» (L4): a 1,1 km / 15 min a piedi.
• Autobus urbani: linee: 12 (davanti), 56, 143, 156, C2…
• Veicoli: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): a 4,3 km.
• Aeroporto: a 17 km / 15 min in auto.

Caratteristiche:

• Locale ideale per negozi, uffici, studio professionale, telefonia, ecc.
• Non adatto per bar, parrucchieri, estetiche, unghie, ecc., poiché non dispone di un bagno adattato per persone con disabilità.
• Superficie lorda locabile: 17 m²; tutto al piano stradale, open space senza colonne.
• Facciata +5 m., con visibilità commerciale, con porta e finestra/vetrina in vetro.
• Non dispone di uscita fumi, né possibilità di installarla.
• Situato a livello stradale, con accesso diretto alla strada.
• Altezza del soffitto: 2,80 m.
• Pavimento in listoni (PVC).
• Impianto elettrico, illuminazione LED.
• Installazione fibra ottica.
• Servizio igienico (non adattato per persone con disabilità, né possibilità di farlo) con piatto doccia e scaldabagno elettrico.

Condizioni economiche:

• Superficie lorda locabile (SBA): 17 m².
• Affitto: 750 €/mese (44,17 €/m²/mese) + IVA.
• Spese condominiali: incluse nell’affitto.
• Tassa rifiuti (TRU): a carico dell’inquilina/conduttrice.
• Cauzione legale: 2 mesi di affitto.
• Garanzia aggiuntiva: secondo la solvibilità dimostrata dall’affittuario/conduttore, minimo altri 2 mesi.
• Indispensabile superare la validazione della polizza di assicurazione contro il mancato pagamento dell’affitto.
• Durata del contratto e periodo di obbligatoria applicazione: da concordare.
• Cessione: no.