Commerciale da affittare in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Salone Unghie consolidato – Calle Progreso, San Antonio
Si cede salone di unghie totalmente ristrutturato e in piena attività, ubicato in Calle Progreso (San Antoni de Portmany), a pochi metri dal Passeig des Fonts, in una delle zone più centrali e trafficate del comune. Un’opportunità ideale per professionisti del settore beauty che cercano un business redditizio, con clientela fidelizzata, marchio posizionato e pronto a operare dal primo giorno.
Questo business è stato concepito fin dall’origine come un’esperienza premium, curando ogni dettaglio del concept, dell’arredamento e dell’immagine del marchio. Conta 6 stagioni consecutive di successo ed è diventato un punto di riferimento sull’isola per reputazione, posizionamento e volume di recensioni.
Posizione strategica
• San Antonio – Calle Progreso, zona ad alto transito pedonale.
• A pochi passi dal Passeig des Fonts, punto nodale di movimento locale e turistico.
• Contesto con attività commerciali consolidate (ristorazione, negozi, servizi), favorendo il flusso costante e la cattura della clientela.
• Attività particolarmente allineata con il calendario turistico più redditizio dell’isola: stagione attiva da maggio a novembre.
Il locale
Locale in ottime condizioni, ristrutturato e pronto per continuare l’attività senza interruzioni.
• Superficie interna: 60 m² (secondo le informazioni commerciali fornite).
• Dati tecnici del progetto di attività: superficie computabile circa 55,09 m² e superficie utile circa 46,86 m².
• Distribuzione funzionale: zona principale di attenzione (sala), bagno e area personale.
• Copertura autorizzata: 21 persone.
• Locale con impianti dimensionati per l’uso: climatizzazione freddo/cp tipo split, ventilazione e dotazioni di sicurezza (segna­lazione, illuminazione di emergenza, estintori, ecc. secondo la memoria tecnica).
Attività e licenza
Attività inquadrata come salone di bellezza/estetica/unghie e vendita di articoli correlati, con progetto tecnico di attività permanente minore.
Il trasferimento si intende come continuità di business già operativo, con procedure e struttura pensate per massimizzare il rendimento nella stagione alta.
Business consolidato
• Anni di fondo di commercio, con clientela fedele e consolidata.
• Considerato uno dei centri delle unghie di riferimento a San Antonio, con alto riconoscimento.
• Operativa pronta per continuare dal primo giorno: processi chiari, servizi richiesti e immagine di marca curata.
Attivi inclusi nel trasferimento
Si cede come attività completa, con mobili, macchinari ed ecosistema di marca, pensati per operare senza interruzioni:
Attivi tangibili
• Locale completamente ristrutturato.
• Mobili e attrezzature professionali per svolgere l’attività.
• Decorazione ed estetica interna con approccio premium.
Attivi intangibili (vantaggio competitivo)
• Marchio e posizionamento con reputazione di rilievo.
• Portafoglio di clienti e base fidelizzata.
• Social network e asset digitali, oltre a sito posizionato (secondo dossier).
• Know-how operativo orientato al servizio di lusso.
Inventario dettagliato e metriche digitali disponibili previo accordo di riservatezza (NDA), per acquirenti qualificati.
Potenziale di crescita
Il posizionamento premium apre molte vie di espansione, soprattutto in una destinazione con alta domanda di servizi beauty durante la stagione:
• Aumento della spesa media mediante servizi di alto valore.
• Collaborazioni con hotel 5 stelle, ville private e concierge.
• Servizi esclusivi per eventi e clientela VIP.
• Sviluppo di linee proprie o esperienze personalizzate.
• Scalabilità del concept come marchio.
Condizioni economiche
• Trasferimento: 120.000 €
• Affitto mensile: 900 €/mese + (IVA - IRPEF) (canone attuale)
• Durata del contratto: da concordare
• Onorari: 3% del trasferimento e 1 mese di affitto + 21% IVA
Note:
- Ideale per
• Professionisti del settore (manicure/pedicure/beauty) che vogliano entrare a Ibiza con un business già funzionante.
• Investitori che valutano marchio, reputazione e posizionamento, con possibilità di crescita e alleanze premium.
• Operatori che cercano un locale centrale, pronto per aprire, con clientela e struttura già create.
Documentazione ampliata e dettagli completi a acquirenti qualificati tramite processo riservato.