Ufficio da affittare in Coslada, Madrid

Affitto ufficio integro, pronto per entrare, con superficie lorda affittabile di 70 m2c. Ufficio esterno e molto luminoso, in quanto situato al 3° piano e interamente con finestre sulla facciata, ubicato al piano terzo di edificio esclusivo ad uso uffici, all’interno di un Parco Aziendale molto rappresentativo nella zona di Coslada, con sicurezza di notte e nei fine settimana. Con due (2) posti auto inclusi nel canone.

L’edificio dispone di zone comuni di riposo, aree a verde, controllo centralizzato, sistema di sicurezza, ampie aree ascensori, parcheggio proprio coperto ed esterno, all’interno del recinto chiuso e sicuro. La zona è caratterizzata per essere, principalmente, una delle aree meglio collegate di Coslada. La zona dispone di molteplici servizi, quali scuole, ristoranti, hotel, stazioni di servizio, supermercati, ecc.

L’immobile si trova a 10 minuti dall’aeroporto, collegato dalle vie M-11, M-21 e da un eccellente trasporto pubblico tramite le linee di autobus (283), di metropolitana (L7 La Rambla) e Cercanías (C2, C7, C8A, C8B Coslada e San Fernando).

--- Caratteristiche:
· Superficie Lorda Affittabile (SLA): 70 m2c
· Ufficio esterno e molto luminoso, interamente con finestre sulla facciata.
· Situato al piano terra, con accesso indipendente, ma all’interno di Parco Aziendale molto rappresentativo nella zona di Coslada, con
· Sicurezza di notte e nei fine settimana.
· Open space, senza divisioni, affinché l’inquilino lo adatti a proprio gusto.
· Servizi igienici H/M di uso comune al piano.
· Tetto falso con luci incassate
· Pavimento in ceramica
· Cablaggio perimetrale di forza, voce e dati
· Due (2) posti auto inclusi nel canone (circa 11 m2 cadauno), all’interno del recinto recintato.

Buone comunicazioni:
· - Metropolitana: "La Rambla (L-7) a 1,4 km /12 min)
· - Renfe / Cercanías: "Coslada” (C-2, C-7) a 1,9 km; "San Fernando” (C-2, C-7) a 2,0 km
· - Autobus: (a 130 m/2 min) linee: 2, 83
· - Auto: A-2/ E-90/ N-II / Av. Aragón, M-40 e zona di carico aeroporto.
· - Aeroporto: a 7,5 km/ 9 min.

Condizioni economiche:
- · Canone ufficio: €980 Eur/mese (€14,00 Eur/m²/mese) + IVA
- · Spese condominiali: Incluse nel Canone (IBI incluso)
- · Due (2) posti auto inclusi nel canone, (circa 11 m2 cadauno), all’interno del recinto recintato.
- · Cauzione Legale: Due (2) mensilità
- · Garanzia Aggiuntiva: Secondo solvibilità dimostrata dall’inquilino, minimo due (2) mensilità
- · Durata del Contratto: da concordare, si prevedono 5 anni
- · Periodo di Obbligo di Adempimento: da concordare, si prevedono 2 anni
- · Disponibilità: immediata

Indice di riferimento dei prezzi di affitto: