Commerciale da affittare in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

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Questa è un'opportunità eccezionale per acquisire un'attività chiavi in mano in una delle zone turistiche più popolari di Gran Canaria.

Il Puerto Rico Shopping Centre è un polo di attrazione per le attività ricreative, garantendo un flusso costante di clienti nazionali e internazionali durante tutto l'anno. Un'attività chiavi in mano pronta a consolidare il suo successo in una delle aree turistiche più dinamiche.

Questo locale non è un semplice bar; è un punto di riferimento per il turismo europeo, grazie alla sua posizione privilegiata. Il vero punto di forza di questa attività è la sua splendida terrazza coperta di oltre 150 m², attrezzata per la musica dal vivo, uno spazio con una capienza di oltre 70 persone, ideale per serate a tema, trasmissioni sportive su maxi-schermi ed eventi privati.

I locali sono stati completamente ristrutturati, offrendo un'estetica moderna e funzionale; un interno accogliente con una lounge pensata per il relax, un'area giochi, complemento perfetto per aumentare il tempo di permanenza dei clienti, e un bancone. Spazioso, ergonomico e pronto a servire un elevato volume di clienti. Una cucina, disponibile per essere rimodernata in base alle vostre esigenze (ideale per snack, tapas o un menù completo), e due bagni a norma. Condizioni di trasferimento:

Prezzo di trasferimento: € 120.000

Canone mensile: € 1.605/mese
Spese per la terrazza: € 700/mese
Contratto di locazione da 3 a 5 anni
Deposito cauzionale pari a un mese di affitto

Condizioni dell'immobile:
Completamente attrezzato (arredamento, attrezzatura bar, impianto audio completo).
Perfettamente operativo e con tutte le licenze in regola.
Clientela internazionale consolidata (nordica, britannica e tedesca) durante la stagione invernale e clientela locale e nazionale in estate.

Posizione strategica:
Situato nel cuore di Porto Rico, vicino a tutti i servizi essenziali, fermate dei mezzi pubblici e zone alberghiere. Questo spazio ha un enorme potenziale grazie alla sua ampia capacità e alla sua disposizione versatile.

Non perdete questa opportunità di investimento nella zona più vivace del sud dell'isola!

Visite all'immobile: Tutti gli interessati a visitare l'immobile devono presentare un documento di identità valido, come carta d'identità nazionale, permesso di soggiorno o passaporto, prima della visita. Sarà inoltre richiesto di compilare un registro visitatori all'ingresso.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
- L'utilizzo dell'immobile sarà sempre soggetto alla normativa vigente.

- Informazioni legali: Il prezzo di vendita al dettaglio (PVP) non include tasse o spese di chiusura, che per legge sono a carico dell'acquirente e sono stimate in un ulteriore 8-10%. Tali costi includono l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP al 6,5%, salvo eccezioni) per gli immobili di seconda mano, o l'IGIC (7%) e l'imposta di bollo (AJD all'1%) per le nuove costruzioni, nonché le spese notarili e del catasto (circa 0,3-0,8%) e le spese amministrative. La base imponibile sarà calcolata sul valore più alto tra il prezzo di vendita, la perizia bancaria o il valore catastale di riferimento. Le spese di finanziamento (perizia e spese bancarie) sono a carico dell'acquirente in base alla sua scelta, mentre le commissioni dell'agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo e pagate dal venditore. La transazione è soggetta all'espressa accettazione del venditore e la documentazione legale completa è disponibile per il consumatore su richiesta.

Le informazioni relative all'immobile sono soggette a possibili errori e modifiche involontarie.