Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Spettacolare appartamento completamente ristrutturato, situato in un’antica casa-palazzo sevillana del XIX secolo.

Alloggio completamente restaurato e situato nel pieno cuore del centro storico di Siviglia, con 66 m² costruiti.

Si accede all’immobile tramite un bellissimo patio condominiale e comprende una ampia camera matrimoniale esterna con grande vetrata, letto da 160 cm con contenitore/canapé e armadi a muro; un bagno completo con piatto doccia; un grande soggiorno-pranzo con cucina integrata; e un piccolo patio interno di luci ad uso esclusivo con presa d’acqua.

Ha uno split per aria condizionata freddo/caldo in soggiorno e in camera da letto.

L’edificio dispone di ascensore e offre, per il suo utilizzo e godimento, una terrazza sul tetto con viste meravigliose della nostra città, oltre alla possibilità di stendere i panni. L’ascensore arriva fino alla stessa terrazza.

Il prezzo include connessione a Internet e un sistema di allarme di sicurezza.

Non include le spese delle utenze (acqua ed elettricità) né la quota di condominio.

L’immobile è affittato arredato e dotato di elettrodomestici: forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, microonde e lavatrice.

Il pavimento è in porcellanato e i soffitti sono molto alti, sfiorando i 5 metri di altezza, con bellissime travi in legno.

Sia l’acqua calda sia i radiatori funzionano a gas naturale.

Perfetto per persone che cercano un soggiorno confortevole in una posizione privilegiata.

Affitto per periodi.

Costi a carico dell’affittuario (inquilino), non inclusi nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione oppure due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento degli Affitti per l’Abitazione) sul proprio sito web. La revisione sarà annuale secondo l’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite l’intestazione, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario. Per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse: acqua (Emasesa/Aljarafesa), elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc. e/o gas butano, prezzo attuale della bombola).
- Compensi dell’agenzia dell’affittante (proprietario): inclusi nell’incarico preventivo di servizi con l’affittante.
- Compensi dell’agenzia per l’affittuario (inquilino): per abitazione abituale, 0 €; le spese di gestione immobiliare e la formalizzazione del contratto sono a carico dell’affittante. Per un uso diverso da quello dell’abitazione abituale: 1 mensilità.
- Detrazioni per gli affittuari dell’abitazione (indicative): 15% con massimale di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi vigenti anteriori al 2026; soggetto a requisiti di età/reddito e alle altre condizioni. A partire dal 2026 è stato annunciato l’ampliamento dei massimali a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa di bilancio applicabile.