Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Occasione unica per vivere in un ambiente unico, presso Residencial Hacienda El Rosario: urbanizzazione chiusa con giardini, piscine, aree sportive, aree per bambini, club sociale... Tutto ciò di cui ha bisogno per vivere comodamente.

L’immobile si trova al quinto piano, dispone di 85,80 m2 con un’ottima distribuzione.

Il soggiorno è molto ampio e luminoso, con accesso a una terrazza con vista sulle aree comuni, perfetta per godersi ottimi pasti all’aria aperta.

La cucina è indipendente e si trova vuota, potendola adattare ai suoi gusti e alle sue esigenze, con un’ottima e spaziosa zona di servizio/lavanderia.

L’appartamento dispone di due camere da letto esterne con armadi a muro e due bagni completi, uno con vasca e l’altro con piatto doccia, nella camera da letto principale.

Le finestre sono in climalit con alluminio laccato bianco, le porte sono in legno laccato bianco e il pavimento è in legno. Dispone di sistema di aerotermia e preinstallazione di aria condizionata centralizzata freddo/caldo. E include un posto auto in garage.

Esterno e molto luminoso, nuovo di consegna, pronto per essere abitato. Richieda maggiori informazioni senza impegno: sicuramente le piacerà!

-Spese a carico dell’inquilino (conduttore), non incluse nell’affitto:
Cauzione legale (LAU): una mensilità per abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento degli Affitti per Abitazione) nella sua pagina web. La revisione sarà annuale secondo l’indice ufficiale applicabile e la normativa vigente alla data di aggiornamento.
Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
Utenze: possono essere cambiate l’intestazione, secondo le condizioni e l’accordo finale con il proprietario; per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Tali spese saranno quelle derivanti dalle fatture di acqua (Emasesa/Aljarafesa), luce (Endesa, Iberdrola, ecc.), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o gas butano (prezzo attuale del bombolone).
Compensi dell’agenzia a carico del locatore (proprietario): inclusi nell’incarico preliminare dei servizi con il locatore.

Compensi dell’agenzia a carico dell’inquilino (conduttore):
Per abitazione principale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e di formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore.
Per un uso diverso da quello di abitazione principale: 1 mensilità.

Detrazioni per gli inquilini di abitazione orientative (Andalucía): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti anteriori al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e a tutte le altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l’estensione dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionata alla normativa di bilancio applicabile.