Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Occasione unica per vivere in un contesto unico, presso Residencial Hacienda El Rosario, urbanizzazione chiusa con giardini, piscine, aree sportive, aree per bambini, club sociale… Tutto ciò di cui ha bisogno per vivere comodamente.

L’immobile si trova al secondo piano, dispone di 99,42 m2 e di una terrazza di 16,47 m2.

Il soggiorno è molto ampio e luminoso, con accesso alla terrazza con vista sulle aree comuni, perfetta per godersi fantastiche cene all’aperto.

La cucina è indipendente e si trova vuota, potendo adattarla ai suoi gusti e in base alle sue esigenze, con un’ottima e spaziosa lavanderia.

L’appartamento dispone di tre camere da letto esterne con armadi a muro e due bagni completi, uno con vasca e l’altro con piatto doccia, nella camera da letto principale.

Le finestre sono in climalit con alluminio laccato bianco, le porte sono in legno laccato bianco e il pavimento è in legno. Dispone di sistema di aerotermia e preinstallazione di aria condizionata centralizzata freddo/caldo. E include un posto auto in garage.

Esterno e molto luminoso, da realizzare / consegna nuova, pronto per entrare.

Requisiti e condizioni di affitto:
L’affitto indicato non include le spese accessorie a carico dell’inquilino, che si stimano oppure possono essere calcolate.

Spese a carico dell’inquilino (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione: un mese di affitto per l’abitazione oppure due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’indice di riferimento per gli affitti abitativi viene pubblicato mensilmente. La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono cambiare intestazione in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario. Per la stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), dell’energia elettrica (Endesa, Iberdrola, ecc.), del gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o del gas butano (prezzo attuale della bombola).

Compensi di agenzia del locatore (proprietario): inclusi nell’incarico previo di servizi con il locatore.

Compensi di agenzia per l’inquilino (inquilino):
- Per abitazione principale: 0 €; le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore.
- Per un uso diverso da quello di abitazione principale: 1 mensilità.

Detrazioni indicative per inquilini in abitazione (Andalucía): 15% con limite massimo di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti anteriori al 2026. A partire dal 2026, è prevista l’estensione dei massimali a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionata alla normativa applicabile.