Appartamento da affittare in Les Corts, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà saperlo:
· Appartamento in affitto a Les Corts, Barcellona, con 4 camere da letto, terrazza, piscina, 2 posti auto e orientamento sud-ovest.
· Situato al 3° piano di un edificio con ascensore, servizio di portineria e area condominiale con piscina e sala ping-pong.
· Si affitta arredato e corredato.
· Soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza e vista su un parco ricco di alberi.
· Cucina indipendente completamente attrezzata: lavastoviglie, forno, frigorifero, microonde, piano cottura a gas ed estrattore.
· Dispone di 4 camere da letto (tre doppie e una singola), tutte con armadio a muro.
· Sono presenti 2 bagni con doccia e box doccia; uno dei due è in suite.
· Pavimento in legno naturale, infissi in alluminio e persiane mallorchine.
· Riscaldamento a gas naturale e aria condizionata tramite split.
· 2 posti auto nello stesso edificio inclusi nel prezzo.

È speciale per:
· Ottima posizione con area giardinata e piscina condominiale.
· Dotato di arredi, elettrodomestici, aria condizionata e riscaldamento.
· Zona molto tranquilla, all’incrocio tra Les Corts e Les Tres Torres, tra Avda. Diagonal e Avda. de Sarrià.
· Perfettamente collegato con i mezzi pubblici, con metro Maria Cristina (L3), FGC di Les Tres Torres e La Bonanova, e molteplici combinazioni di autobus.
· A soli 5 minuti a piedi da L'Illa Diagonal, Hospital de Barcelona, Clinica Corachán e a meno di 10 minuti in bici dal Passeig de Gràcia.

Condizioni:
· Compensi di agenzia a carico della proprietà.
· Proprietà considerata “grande locatore” (grande tenedor).
· L’affitto include le spese ripartibili di IBI e della comunità.
· Indice dei prezzi dell’affitto di abitazioni (riferimento): tra 1.824,34 e 2.450,18 € al mese.
· Canone mensile del contratto precedente: 3.003,13 € mensili, aggiornato al prezzo attuale.
· ITP: 1% sulla garanzia aggiuntiva a carico dell’inquilino.
· Aggiornamento annuale in base all’IRAV.
· Garanzie: 1 mese di cauzione e 2 mesi di garanzia aggiuntiva.
· Imposte da pagare a carico dell’inquilino: ITP sulle garanzie (1% su fideiussioni o depositi che superino il mese di cauzione obbligatoria).

· Contratto di 3 anni, prorogabile fino a 5 anni.
· Il locatore potrà riprendere l’immobile per causa di necessità trascorsi i primi 3 anni, se tale diritto è stato riservato nel contratto e sono soddisfatti i requisiti legali. Durata minima: 3 anni.
· Disponibilità immediata.
· Penale per recesso anticipato: un mese per ogni anno di contratto rimanente, con un tetto: non pagherà mai più di quanto costassero i compensi dell’agenzia.

· È indispensabile dimostrare solvibilità economica (buste paga, fideiussioni o simile in caso di lavoratori autonomi).
· In caso di assenza di reddito in Spagna, verranno richieste informazioni aggiuntive e garanzie complementari.

· Abitazione non adatta per condividere con amici o coinquilini.
· Non sono ammessi animali domestici.

· Gli elettrodomestici che potrebbero comparire nelle immagini ma non siano descritti esplicitamente nell’elenco non fanno parte dell’arredamento dell’abitazione.

· Riferimento Certificato Energetico: 38YJRZLY1
· Riferimento Cédula de Habitabilidad: CHB06547414001