Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Scopri la casa che hai sempre sognato a Hacienda El Rosario.

Situato in una esclusiva urbanizzazione privata, questo fantastico appartamento ti permetterà di godere di un ambiente tranquillo, sicuro e circondato da spettacolari aree comuni con piscina, ampie zone verdi, area sportiva e per bambini, ideali per condividere momenti indimenticabili con la famiglia.

L’alloggio dispone di 87,24 m2 costruiti, distribuiti in modo impeccabile per offrire comfort e funzionalità. Un ampio e luminoso soggiorno diventa il cuore della casa, con accesso diretto a una piacevole terrazza dove rilassarti alla fine della giornata. La cucina, indipendente, viene consegnata completamente arredata e dotata di elettrodomestici, pronta per iniziare a usarla fin dal primo momento.

Dispone di tre ampie camere da letto e due bagni completi, creando uno spazio perfetto per tutta la famiglia.

Inoltre, offre ottime caratteristiche: pavimento in listoni, finestre Climalit, porte laccate bianche eleganti, climatizzazione centralizzata, quattro armadi a muro e un sistema di aerotermia, che garantisce un maggiore comfort e efficienza energetica durante tutto l’anno.

Una casa in cui ogni giorno si vive come se fossi in vacanza. Non perdere questa occasione e vieni a scoprire tutto ciò che può offrirti. Chiamaci e saremo felici di accompagnarti alla tua prossima visita.

Si affitta senza arredamento.

L’affitto indicato non include gli oneri e le spese a carico dell’affittuario, che vengono indicati in modo stimato oppure con possibilità di calcolarli di seguito.

Oneri a carico dell’affittuario (inquilino), non inclusi nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per le altre proprietà.
- Revisione dell’affitto: El INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) sul suo sito web. La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile e alla normativa vigente alla data di aggiornamento.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite a un altro intestatario, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Tali spese sono quelle derivanti dalle fatture dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), dell’elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), del gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc. e/o gas butano: prezzo attuale della bombola).

Compensi dell’agenzia del locatore (proprietario): inclusi nell’incarico preliminare di servizi con il locatore.

Compensi dell’agenzia per l’affittuario (inquilino):
- Per uso come abitazione abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore.
- Per un uso diverso da quello di abitazione abituale: 1 mensilità.

Detrazioni per affittuari dell’abitazione (indicative, Andalucía): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi in vigore precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e ad altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l’ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa di bilancio applicabile.