Commerciale da affittare in Guindalera, Madrid città, Madrid

Riferimento: 167120

Situato in una delle zone più esclusive e richieste di Madrid, nel cuore del Barrio de Salamanca, accanto a Plaza de Manuel Becerra e a pochi metri da Calle Francisco Silvela, presentiamo questo magnifico ufficio in Calle Francisco Navacerrada.

Il Barrio de Salamanca è sinonimo di prestigio, rappresentatività e dinamismo imprenditoriale, ed è consolidato come uno dei principali poli di attività professionali e commerciali della capitale. Una posizione strategica, perfettamente collegata e circondata da ogni tipo di servizio, negozio e ristorante, ideale per proiettare un’immagine solida e di alto livello.

L’ufficio dispone di 100 m² al piano terra e si distingue per la spettacolare altezza dei soffitti, pari a 5 metri, che offre una grande sensazione di ampiezza e molteplici possibilità di personalizzazione. Comprende un’ampia sala principale, una sala aggiuntiva indipendente, due bagni e un soppalco, con la possibilità di realizzare un secondo piano, ottimizzando al massimo lo spazio disponibile.

Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questo immobile è perfetto per un’ampia varietà di attività: studio professionale, studio creativo, showroom, clinica estetica, centro di formazione, coworking o persino attività legate al settore tecnologico o alla consulenza. La visibilità della zona e l’elevato traffico pedonale e veicolare favoriscono un alto potenziale di redditività e di posizionamento del marchio.

Inoltre, l’edificio, recentemente ristrutturato integralmente, dispone di una piscina all’ultimo piano, a disposizione degli inquilini di questo locale, che rappresenta un valore aggiunto unico nella zona.

Condizioni di locazione:

- Una mensilità di canone a titolo di cauzione + due mensilità di canone a titolo di garanzia aggiuntiva.
- Le spese delle utenze sono a carico dell’inquilino.
- È richiesta la prova della solvibilità economica.

Criteri di solvibilità e garanzie di pagamento:

Non sarà sufficiente presentare un semplice estratto conto bancario o una società a responsabilità limitata di recente costituzione con il capitale minimo (3.000 euro).

Per garantire il pagamento sarà richiesto:

- Opzione A (azienda consolidata): solvibilità comprovata da una solida storia aziendale e da un bilancio solido.

- Opzione B (società di nuova costituzione / con capitalizzazione inferiore):

Pagamento anticipato di 6 mesi + garanzia bancaria.

È inoltre possibile affittare un ulteriore ufficio di 42 m² al piano seminterrato, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, archivio o ampliamento dell’attività, al prezzo complessivo di 5.000 euro al mese.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di avviare la tua attività in una delle migliori posizioni di Madrid.

Non addebitiamo commissioni all’inquilino.