Villa in vendita in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Occasione unica nel cuore di Paguera

Riferimento: 08JT057

Superfici:
Costruita: 275,60 m2 (nota semplice).
Terreno: 750 m2 circa.
Anno di costruzione: 1987.

Presentazione:
Luminoso chalet unifamiliare duplex urbano con meravigliose viste aperte sul mare e sulla montagna, situato nell’urbanizzazione La Atalaya di Paguera.

Dispone di piscina privata, diverse terrazze-solarium, portico con grande balcone, giardino, 4 camere da letto, 3 bagni, un bagno di servizio, ampio soggiorno-pranzo, cucina a vista sul soggiorno, lavanderia-dispensa-bottega, barbecue in muratura, garage privato per 2 veicoli; si trova a pochi metri dal mare e a 10 minuti dal Municipio di Calvià.

Documentazione:
Certificato di abitabilità.
Certificato energetico.

Caratteristiche principali:
Orientamento sud: l’abitazione riceve luce naturale per tutto il giorno.
Le condizioni di conservazione sono molto buone. Pronta per essere abitata.

Distribuzione:
Ingresso/disimpegno di 11,50 m2.
4 camere da letto doppie di 15,70 m2, 11,40 m2 e 12 m2; due di esse con armadi a muro e una predisposta come cabina armadio di 11,75 m2.
3 bagni con doccia di 4,40 m2, 4,35 m2 e uno en suite di 14,40 m2; inoltre 1 bagno di cortesia al piano terra e 2 boiler elettrici.
Cucina di 8,60 m2, a vista sul soggiorno, consegnata completamente attrezzata e arredata con tutti gli elettrodomestici: piano a induzione, lavatrice, asciugatrice, forno, microonde, frigorifero combinato e cappa aspirante.
Lavanderia-dispensa-bottega di 8,95 m2, predisposta con lavello per l’acqua.
Accogliente soggiorno-pranzo con camino a legna funzionante, con portico e balcone di 22,80 m2.
Piscina privata con luce interna, con acqua clorata, con 32,90 m2 di superficie d’acqua e terrazza con vista aperta sul mare e sulla montagna.
Barbecue esterno in muratura con terrazza-sala da pranzo.
Parcheggio per 2 veicoli di 47,95 m2 e diverse moto, con ripostiglio-magazzino e serbatoio-cisterna per acqua potabile da 1.000 litri.

Esterni:
Cortile di 66 m2, allestito per diverse attività sportive.
Diverse terrazze di 32 m2, 18,75 m2 e 18 m2, con viste aperte, distribuite nei vari piani dell’abitazione.
Giardino naturale con 2 pini, 1 limone, 5 ulivi, 1 arancio e 1 susino, completato da aiuole ornamentali lungo tutto il terreno.
16 pannelli solari ad uso diretto, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico.

Climatizzazione:
6 macchine tipo split per aria condizionata freddo/caldo, distribuite tra le 4 camere da letto, il soggiorno e la sala da pranzo.
Camino a legna in ghisa con design.

Finiture e dotazioni:
Pavimenti in gres porcellanato in diverse tonalità.
Carpenteria esterna: persiane in alluminio bianco “mallorquinas” e vetrate in PVC con doppio vetro Climalit.
Carpenteria interna in legno liscio, verniciato e laccato bianco.
Porta principale blindata di design con serratura di sicurezza a tre punti di ancoraggio.
Allarme antintrusione.
Porta del garage automatica metallica avvolgibile, con passo carrabile permanente.
Prese per telefonia, televisione e fibra ottica (internet).
Sistema di irrigazione automatizzato in tutto il giardino.

Extra:
Possibilità di installare gas cittadino in tutta l’abitazione.
Consegna senza mobili.

Nessun problema di parcheggio all’esterno dell’abitazione, con servizi di trasporto pubblico (linea autobus TIP, EMT) e Radio Taxi Calvià.
Si trova a circa 25 minuti dal centro della città di Palma di Maiorca, dall’Ospedale Son Espases e dall’Aeroporto.

È ideale per chi cerca luce naturale, tranquillità, pace, ispirazione e una posizione privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia di Paguera.