Villa in vendita in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Un’occasione unica nel cuore di Paguera.

Riferimento: 08JT057

Superfici:
- Superficie costruita: 275,60 m2 (nota semplice)
- Superficie costruita: 193 m2 (catasto)
- Lotto: 750 m2 circa.

Presentazione:
Villa luminosa unifamiliare duplex urbana, con splendide viste libere, sul mare e sulla montagna, situata nell’urbanizzazione La Atalaya de Paguera.

Dispone di piscina privata, diverse terrazze-solarium, portico con grande balcone, giardino, 4 camere da letto, 3 bagni, un bagno di cortesia, ampio soggiorno-pranzo, cucina aperta sul salone, locale lavanderia-dispensa-bodega, barbecue in muratura, garage privato per 2 veicoli. Si trova a pochi metri dal mare e a 10 minuti dal Municipio di Calvià.

Documentazione:
- Rapporto del Municipio di “assenza di violazione urbanistica”
- Certificato di abitabilità
- Certificato energetico

Caratteristiche principali:
Orientamento sud: l’abitazione riceve luce naturale durante tutto il giorno.
Le condizioni di conservazione sono ottime; pronta per essere abitata.

Distribuzione:
- Ingresso/disimpegno di 11,50 m2
- 4 camere da letto doppie di 15,70 m2, 11,40 m2 e 12 m2; due delle quali con armadi a muro e una predisposta come cabina armadio di 11,75 m2
- 3 bagni con doccia di 4,40 m2, 4,35 m2 e uno en suite di 14,40 m2, oltre a 1 bagno di cortesia al piano terra e 2 termos elettrici
- Cucina di 8,60 m2, aperta sul soggiorno; viene consegnata completamente attrezzata e arredata con tutti gli elettrodomestici: piano a induzione, lavatrice, asciugatrice, forno, microonde, frigorifero combi e cappa di aspirazione
- Locale lavanderia-dispensa-bodega di 8,95 m2, predisposto con lavello
- Soggiorno-pranzo con camino funzionante in legna, con portico e balcone di 22,80 m2
- Piscina privata con luce interna, ad acqua clorata, con 32,90 m2 di superficie della vasca, e terrazza con viste libere sul mare e sulla montagna
- Barbecue esterno in muratura con terrazza-sala da pranzo
- Parcheggio comodo per 2 veicoli di 47,95 m2 e diverse moto, con ripostiglio-deposito e serbatoio-vasca per acqua potabile da 1.000 litri

Esterni:
- Patio di 66 m2, attrezzato per diverse attività sportive
- Diverse terrazze di 32 m2, 18,75 m2 e 18 m2, con viste libere, distribuite nei diversi piani dell’abitazione
- Giardino naturale con 2 pini, 1 limone, 5 ulivi, 1 arancio e 1 susino, completato da fioriere decorative lungo tutto il terreno
- 16 pannelli solari per consumo diretto, che contribuiscono a un importante risparmio energetico

Climatizzazione:
- 6 unità tipo split per aria condizionata freddo/caldo, distribuite tra le 4 camere da letto, il soggiorno e la sala da pranzo
- Camino in legna in ghisa di design

Rifiniture e dotazioni:
- Pavimenti in gres porcellanato in diverse tonalità
- Serramenti esterni: tapparelle alla mallorquina in alluminio bianco e vetrate in PVC con doppio vetro Climalit
- Serramenti interni in legno liscio, verniciato e laccato bianco
- Porta principale blindata di design con serratura di sicurezza a tre punti di ancoraggio
- Allarme antintrusione/antifurto
- Portone del garage automatico in metallo avvolgibile, con passo carraio permanente
- Prese per telefonia, televisione e fibra ottica (internet)
- Sistema di irrigazione automatizzato in tutto il giardino

Extra:
- Possibilità di installare il gas di città in tutta la casa
- Consegna senza mobili

Nessun problema di parcheggio all’esterno dell’abitazione, con servizi di trasporto pubblico. A 25 minuti dal centro della città di Palma de Mallorca, l’Ospedale Son Espases e l’Aeroporto.

È ideale per chi cerca luce naturale, tranquillità, pace, ispirazione e una posizione privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia di Paguera.