Villa in vendita in Almería città, Almería

Posizione privilegiata

Arboleas è una delle destinazioni più desiderabili della provincia di Almería per gli acquirenti internazionali, unendo il fascino autentico spagnolo a servizi eccellenti e a un comodo accesso alla costa. Le bellissime spiagge di Vera Playa e Mojácar si raggiungono in soli 20–30 minuti grazie a ottimi collegamenti autostradali.

Il paese offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana, tra cui supermercati, banche, centro medico, farmacia, clinica veterinaria, ufficio postale, distributore di carburante, palestra, campi da padel, caffè, bar di tapas, ristoranti, negozi locali e il rinomato mercato settimanale del sabato. La località più grande di Albox, con ulteriori possibilità di shopping e un centro medico operativo 24 ore su 24, si trova a soli 10 minuti. Gli aeroporti di Almería e Murcia distano entrambi circa un’ora, mentre l’Aeroporto di Alicante è a circa due ore in auto via autostrada.

Bella vita all’aperto

Situata su un terreno privato di 600 m², la proprietà è delimitata da attraenti muretti in pietra naturale ed è raggiungibile tramite cancelli doppi elettrici di ingresso, che conducono a una spaziosa zona carrabile in ghiaia. Un ingresso pedonale separato offre ulteriore comodità.

Progettata per una vita a bassa manutenzione, la parte anteriore e quella posteriore del giardino sono rifinite con piastrelle contemporanee, piantumazioni mediterranee mature e diverse aree relax, rendendola ideale sia come residenza permanente sia come casa vacanze “chiudi e parti”.

Il giardino sul retro è un vero punto di forza, offrendo completa privacy grazie all’accesso laterale con cancello. Al centro si trova una piscina riscaldata 8 x 4, circondata da ampie terrazze solarium e con vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. Una pergola coperta fornisce un gradito riparo dal sole, mentre sullo sfondo i frutteti di mandorli creano uno straordinario spettacolo di fioritura rosa e bianca nei mesi di gennaio e febbraio.

Perfetta per intrattenere, l’imponente bar e cucina outdoor da 7 metri include piani di lavoro in Silestone, vani contenitivi incorporati e un scaldabagno elettrico che serve sia il bar sia l’annesso bagno doccia a bordo piscina con WC. Tra le caratteristiche pratiche aggiuntive figurano due locali tecnici/di deposito costruiti in blocchi, ideali per riporre i cuscini per mobili da giardino, attrezzature per la piscina, legna da ardere e per lo stoccaggio stagionale.

Interni spaziosi e luminosi

Offrendo circa 132 m² di area abitabile ben presentata, la villa è luminosa, spaziosa e rifinita con standard eccellenti in ogni ambiente. Grandi finestre inondano la casa di luce naturale, completata da moderne piastrelle per pavimenti e da porte interne bianche e ben definite.

La piacevole hall d’ingresso conduce, tramite dopporte, a un generoso soggiorno e sala da pranzo, completo di un elegante camino a legna e di porte-finestre che si aprono direttamente sulla terrazza a bordo piscina.

La cucina spaziosa completamente attrezzata è rifinita con piani di lavoro in Silestone di qualità, finestre su doppio affaccio, piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno posto a livello degli occhi. Un locale lavanderia separato offre ulteriore spazio di archiviazione, ospita la caldaia a gas dell’impianto per la villa, include lavatrice e asciugatrice e dispone anche di un utilissimo ripostiglio/pantry per la conservazione, con accesso diretto dall’area di intrattenimento all’aperto.

La sistemazione comprende:
- Ampia camera matrimoniale principale con armadi a muro, porte-finestre sulla terrazza a bordo piscina e una doccia privata en-suite.
- Generosa camera doppia per gli ospiti con armadi a muro.
- Seconda camera per gli ospiti eccezionalmente grande con armadi a muro e una spaziosa doccia en-suite.
- Bagno doccia per la famiglia.

Caratteristiche aggiuntive
- Aria condizionata caldo e freddo in tutta la casa
- Ventilatori a soffitto
- Zanzariere per tutte le finestre e le porte
- Sistema addolcitore dell’acqua
- Serbatoio di riserva per acqua da 1.000 litri
- Acqua di rete, elettricità e rete fognaria comunale
- Arredamento curato in ogni ambiente
- Arredamento di qualità disponibile tramite trattativa separata

Un’occasione rara

Le proprietà di queste dimensioni e di tale qualità, con viste così spettacolari e vicinanza al paese, raramente diventano disponibili. Unendo privacy, ampi spazi abitativi e aree esterne eccezionali per l’intrattenimento, questa straordinaria villa rappresenta un’opportunità fantastica sia per vivere tutto l’anno sia come lussuosa casa vacanze.

Si consiglia vivamente una visita anticipata per apprezzare pienamente tutto ciò che questa eccezionale proprietà ha da offrire.