Finca/Casa di Campagna in vendita in Huércal-Overa, Almería

Un canile per cani, un centro di toelettatura e una casa su un ampio terreno per soli 265.000

Un’attività di canile e toelettatura per cani autorizzata, completamente operativa e di successo, con una proprietà rurale con 3 camere da letto e 2 bagni, elettricità di rete e solare, su 6.746m2 di terreno in vendita nella campagna di Huercal-Overa, nella provincia di Almeria.

Una grande opportunità per gestire un’attività comodamente da casa tua.

Basta solo 4 minuti di auto per arrivare all’autostrada A7, quindi ottimo accesso per i clienti. A 5 minuti di auto si trova l’operosa cittadina di mercato di Huercal-Overa con supermercati, negozi, bar, ristoranti, mercato settimanale due volte a settimana (Lun & Gio), cinema, teatro, strutture sportive e per il tempo libero e ospedale, ecc. A 9 minuti di auto il villaggio di Urcal. A 30 minuti di auto la costa a San Juan de Los Terreros oppure a 40 minuti la spiaggia di Mojacar.

Casa Sleepy Hollow è ideale se stai cercando una proprietà rurale, ma sicuramente non isolata. La proprietà è circondata da bellissima campagna, ideale per camminatori e ciclisti, ecc. Ci sono vicini nelle vicinanze, ma abbastanza lontani da garantirti privacy. C’è ampio spazio per parcheggiare.

La casa e i canili si trovano al centro di un totale di 6.746m2 di terreno pianeggiante. C’è una distanza di circa 20 metri dalla casa all’edificio del canile per cani di circa 190m2. Il canile è circondato da circa 2.500m2 di terreno recintato. Quest’area è recintata in doppio e ha una fila di blocchi di cemento alla base per una sicurezza extra.

L’edificio del canile per cani comprende una sala reception / ufficio, una sala per la toelettatura con vasca da bagno, un locale deposito / mangimi, un bagno e una cucina. Ci sono 8 box principali per cani, ciascuno con il proprio spazio esterno annesso, che è sia murato sia recintato. Sono presenti anche 5 box esterni, murati e recintati. Tutti hanno cancelli che conducono all’area recintata per l’esercizio dei cani.

La casa si compone di una sala reception con una camera da letto matrimoniale a destra e un bagno di famiglia con vasca separata e doccia walk-in a sinistra. Proseguendo si trova la sala principale di soggiorno con camino a legna. Dal soggiorno, porte doppie conducono a un immenso giardino/cortile interno.

Dal soggiorno, un arco ti porta nella sala da pranzo e poi nella cucina, che dispone di molto spazio per riporre e per il piano di lavoro. Quindi una porta ti conduce in una stanza che può essere usata come ufficio o camera da letto.

Successivamente c’è una sala doccia con doccia walk-in, seguita da una camera da letto matrimoniale che dispone anche di una porta che dà sul giardino/cortile interno.

Accanto a questa camera c’è un’altra stanza, grande quanto una camera matrimoniale. L’accesso a questa stanza avviene tramite una porta dal cortile interno.

Il giardino/cortile interno privato è in parte coperto e piastrellato e dispone di un’uscita che ti porta a un giardino recintato con un laboratorio / locale deposito.

La proprietà dispone di elettricità di rete e solare e acqua di rete. È disponibile la connessione a Internet.

L’aeroporto di Almeria dista un’ora.