Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Esclusiva proprietà di lusso sulla prima linea della spiaggia di La Concha, ampiamente considerata una delle spiagge urbane più belle d’Europa.

Posizione privilegiata, nella zona più ricercata e prestigiosa della città, a pochi passi dalla passeggiata, dal Centro Storico e dal centro cittadino.

Stabile di prestigio al piano alto, con doppio affaccio e splendide viste panoramiche sul mare, ininterrotte, sull’ampio golfo.

Distribuzione: 182 m² di superficie utile (176,71 m² interni + il 50% dei balconi, 11,21 m²).

Zona Nobile (orientamento Nord-Ovest / vista sul Golfo): Ampio soggiorno-pranzo di oltre 60 m² con diverse aree distinte, studio integrato, galleria vetrata e 2 balconi che si affacciano sulla passeggiata sul lungomare. Zona Riposo (orientamento Sud / Calle Zubieta): Camera da letto principale con bagno en-suite, cabina armadio, bagno e balcone. Seconda camera da letto di dimensioni generose, creata unendo due ex locali, con galleria vetrata e balcone. Zona Servizi: Cucina-pranzo, un locale ausiliario attualmente utilizzato come cabina armadio/ripostiglio, e un bagno per gli ospiti. Corridoio con ampi armadi a muro integrati lungo tutto il percorso.

Caratteristiche e condizioni: Buono stato di conservazione, ristrutturata 15 anni fa. Riscaldamento e acqua calda da una caldaia individuale a gas naturale. Ripostiglio di 5,6 m² nel seminterrato, incluso nel prezzo. Lo stabile, costruito nel 1971, ha una facciata completamente rifatta, finestre rinnovate e una recente ispezione tecnica dell’edificio (ITE) superata, e la hall d’ingresso è dotata di ascensore.

Parcheggio: lo stabile dispone di un garage e, a breve distanza, è disponibile il garage in concessione per i residenti presso Plaza Vinuesa, che offre un’opzione di parcheggio aggiuntiva e comoda.

Spese condominiali: 800 € al trimestre. Imposta sulla proprietà (IBI): 2.250 € all’anno.

Questa è un’occasione rara per acquistare una splendida abitazione con vista mare in uno degli indirizzi più esclusivi di San Sebastián, proprio sulla famosa passeggiata di La Concha, a distanza a piedi dal Centro Storico, dal centro cittadino e dai migliori negozi e ristoranti di Donostia. Le proprietà con questo tipo di affaccio su La Concha raramente arrivano sul mercato, rendendo questo annuncio particolarmente distintivo e molto ricercato.