Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Miraconcha — una casa con viste mozzafiato sulla baia de La Concha. Indipendente.

Una casa situata a Miraconcha, con vista diretta sul mare. L’immobile è stato ristrutturato e dispone di un’ampia terrazza privata con viste dirette, oltre a una seconda terrazza sul retro, e accesso a una terrazza panoramica condominiale sul tetto dell’edificio.

La casa è indipendente. In questa inserzione abbiamo incluso una planimetria dell’attuale distribuzione e due proposte di frazionamento, predisposte dal nostro architetto.

La casa: 192 m² di superficie interna utile + 64 m² di terrazze (22 m² terrazza con vista sul mare, 41 m² molto silenziosa, terrazza posteriore esposta a sud).

Situata al piano principale (piano nobile) di un edificio classico, il piano più prestigioso dell’immobile. Si distingue per i soffitti alti e per una vetrata ad angolo con viste frontali sulla baia de La Concha. Da questa stanza si accede direttamente alla terrazza, che funge da estensione esterna quotidiana della casa.

Condizioni: la casa è ristrutturata e in buone condizioni, pronta all’uso. Dispone di riscaldamento e acqua calda tramite una caldaia a gas individuale.

Edificio: edificio a struttura mista, con ingresso e ascensori recentemente ristrutturati. L’immobile si presenta complessivamente in buone condizioni generali, senza lavori in sospeso noti. Accesso in ascensore anche al livello del suolo.

Come caratteristica distintiva, l’edificio dispone di una terrazza panoramica condominiale sul tetto, con viste sulla città e sul mare.

Garage: è possibile acquistare, separatamente, un posto auto/garage chiuso in un edificio nelle vicinanze (50.000 €).

Pochi immobili a San Sebastián combinano, in un unico contesto, viste frontali sulla baia de La Concha, un piano classico piano nobile e una reale possibilità di frazionamento—una combinazione rara tra prestigio e flessibilità.

Con la planimetria dell’attuale stato e già in possesso due proposte di frazionamento predisposte da un architetto, gli acquirenti possono valutare la creazione di due abitazioni separate senza dover commissionare loro stessi questa base di lavoro.

La terrazza panoramica condominiale sul tetto, con viste sulla città e sul mare, è un servizio condiviso davvero eccezionale, che aggiunge ulteriore valore a un immobile già straordinario.