Villa in vendita in Arboleas, Almería

La posizione

Arboleas è diventata una delle destinazioni nell’entroterra più ricercate di Almería, attirando acquirenti da tutta Europa grazie a uno stile di vita rilassato, al bellissimo paesaggio rurale e a un’ottima accessibilità.

Circondata da uliveti, mandorleti e agrumeti, e incorniciata da uno scenario montano spettacolare, la zona offre una magnifica sensazione di ampiezza e tranquillità, restando comunque a facile distanza dalla costa mediterranea.

Le bellissime spiagge di Vera Playa e Mojácar si trovano a circa 20-30 minuti di distanza, raggiungibili tramite ottimi collegamenti stradali. Anche gli appassionati di golf sono ben serviti, con diversi campi molto apprezzati a portata di mano, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas offre un’ottima gamma di servizi quotidiani, tra cui un supermercato, un centro medico, una farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, bar di tapas, ristoranti, saloni di bellezza e un popolare mercato settimanale in strada.

Anche la cittadina più grande di Albox è nelle vicinanze e offre un’ampia scelta di negozi e grandi supermercati, insieme a un centro medico operativo 24 ore su 24.

Esterni e area piscina

La villa sorge su un terreno completamente recintato e chiuso con cancello, di circa 800 m², con doppi cancelli elettrici di ingresso che si aprono su un ampio vialetto, offrendo parcheggio sufficiente per diversi veicoli, incluso lo spazio per un motorhome. È presente anche un carport coperto.

I giardini sono stati progettati con attenzione per una manutenzione semplice, prevalentemente realizzati con ghiaia e abbinati a piante e arbusti locali già affermati, zone di erba artificiale e attraenti terrazze piastrellate.

Al centro dello spazio esterno si trova la piscina privata di 8 m x 4 m, circondata da un’ampia terrazza solarium piastrellata. Completamente privata e senza visuali dirette, è un’area fantastica per prendere il sole, rilassarsi e intrattenersi, ammirando il paesaggio circostante e l’atmosfera serena.

Un elemento particolarmente sorprendente è il solarium sul tetto, raggiungibile tramite una scala a spirale e con viste magnifiche a 360° sull’entroterra circostante e sulle montagne.

Sul fronte della villa si trova una grande terrazza coperta e senza mosche (fly-free), che crea uno spazio ombreggiato ideale per pranzare all’aperto, un caffè al mattino o un drink la sera, godendo delle viste. Da qui, una porta offre comodo accesso diretto alla cucina.

La proprietà beneficia anche di un sistema completo di energia solare.

Spazio abitativo interno

Costruita da uno dei costruttori più apprezzati della zona, noto per l’uso di materiali di qualità e per caratteristiche di design distintive, la villa offre circa 149 m² di alloggio spazioso su un unico livello.

L’ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce a un’impressionante area living e pranzo open-plan, dove i soffitti alti esaltano la piacevole sensazione di luce e di spazio.

Il soggiorno presenta un colpo d’occhio con un soffitto a volta, caratteristica distintiva associata a questo particolare costruttore, insieme a un caminetto d’angolo che ospita una stufa a pellet. Porte doppie si aprono direttamente sulla terrazza coperta, creando un eccellente collegamento tra le aree living interne ed esterne.

Un attraente arco conduce alla luminosa e spaziosa cucina completamente attrezzata, dotata di eleganti piani di lavoro neri in Silestone, un eccellente assortimento di mobili pensili e base, elettrodomestici integrati e un utile bancone per la colazione. Un ampio arco aperto tra la cucina e il soggiorno contribuisce ulteriormente a migliorare l’atmosfera conviviale e open-plan della proprietà.

Cinque camere da letto & due bagni moderni

La villa offre un numero insolutamente generoso di cinque camere da letto, rappresentando un’ottima soluzione per famiglie più numerose, ospiti in visita o per chiunque necessiti di stanze aggiuntive per un home office, una stanza hobby o uno studio.

La splendida suite matrimoniale è collocata in posizione riservata, all’estremità opposta della villa, dietro la cucina. Questa spaziosa camera matrimoniale doppia beneficia di porte doppie che si aprono direttamente sull’area piscina, di una cabina armadio walk-in e di un elegante bagno privato moderno con doccia.

Sono presenti altre quattro camere da letto, tutte con armadi a muro, insieme a un bagno per la famiglia con doccia contemporaneo appena installato.

Caratteristiche aggiuntive

Ulteriori vantaggi includono aria condizionata caldo/freddo in tutto l’immobile, zanzariere e attraenti porte interne bianche, tutti elementi che valorizzano la sensazione luminosa, ariosa e contemporanea della proprietà.

La combinazione di ampi spazi living, cinque camere da letto, ottima privacy, una piscina privata, energia solare, ampia area esterna e magnifiche viste sulle montagne rende questa villa un’opzione particolarmente interessante.

Proprietà che offrano questo livello di spazio, qualità di costruzione e specifiche sono sempre più difficili da trovare nella zona di Arboleas, soprattutto a un prezzo richiesto competitivo.

Per questo motivo, è vivamente consigliata una visita anticipata per apprezzare appieno dimensioni, qualità, contesto e viste eccezionali che questa straordinaria villa offre.