Villa in vendita in Pedreguer, Alicante

Scopri questo gioiello storico e questa proprietà unica situata nella posizione centrale e privilegiata di Pedreguer, nel cuore della Costa Blanca Settentrionale. Questa imponente casa di paese tradizionale, costruita nel 1950 (352 m2 di superficie costruita su un terreno di 143 m2), rappresenta un’opportunità di investimento senza pari per gli amanti della vita urbana tradizionale, con un enorme potenziale di ristrutturazione.

L’imponente porta d’ingresso in legno massello ti accoglie in una casa intrisa di storia e tradizione.

Struttura e ampio potenziale di ristrutturazione

La proprietà si sviluppa su tre piani spaziosi oltre a un terrazzo solarium, offrendo un’eccellente versatilità per un progetto di ristrutturazione completo:
Piano Terra (91 m2): Ingresso, ampio soggiorno con camino, due camere da letto, cucina con accesso a un piccolo patio interno e un bagno. Include un ampio seminterrato/cantina fresca. Valore aggiunto: dispone di un piccolo locale commerciale di 40 m2 con accesso stradale indipendente, ideale per generare reddito da locazione o per uso di attività personale.
Primo Piano (119 m2): Ampio corridoio, due camere da letto matrimoniali e una singola, cucina con ampia dispensa e camino, WC e un spazioso salone da pranzo con grandi finestre. Questo piano include anche un grande patio esterno e un edificio adiacente di 18 m2 adibito a ripostiglio.
Secondo Piano (86 m2): Spazio non ultimato (open-plan) con soffitti alti, che offre una tela bianca per progettare ambienti su misura (ad es. suite padronale, studio). Presenta un grande patio e balconi con vista sulla piazza principale della cittadina.

Caratteristiche d’epoca e viste impareggiabili

Questa residenza conserva il fascino autentico del passato, con soffitti alti, armadi a muro, splendide porte in legno massello e bellissimi pavimenti originali.
Il punto di forza si trova al piano superiore: un ampio terrazzo solarium che offre splendide viste panoramiche sulle montagne circostanti e sul Mar Mediterraneo.

Posizione strategica e vicinanza alla costa

Situata nel cuore assoluto di Pedreguer, la casa si trova a pochi metri dalla chiesa, dal municipio, dai parchi e da tutti i servizi essenziali (negozi, attività commerciali, ristoranti). Collegamenti: accesso rapido e semplice all’autostrada AP-7 (Alicante-Valencia). Accesso alla costa: a soli 10 minuti in auto dalle spiagge di Denia e Jávea, unendo la tranquillità di un tradizionale paese con la vicinanza immediata alla costa.

Questa storica proprietà richiede una ristrutturazione completa e accurata, offrendo l’opportunità perfetta per creare una casa su misura unica, una grande residenza familiare o un remunerativo progetto di accoglienza boutique sulla Costa Blanca.