Villa in vendita in Mojácar, Almería

Casale-chalet in stile tradizionale andaluso con piscina, ampi giardini e licenza turistica a Sopalmo, Mojácar. Si tratta di un casale-chalet in stile tradizionale andaluso con 202,46 m² costruiti, situato su un terreno di 727 m² distribuito su due livelli indipendenti, il che moltiplica le possibilità di utilizzo e di sfruttamento della proprietà.

Il livello superiore ospita l’abitazione principale, circondata da ampie aree esterne con giardino, piscina privata e una completa zona barbecue pensata per godere del clima del sud-est spagnolo praticamente tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di un garage. All’interno troviamo un ampio soggiorno-sala da pranzo dominato da un camino e una cucina indipendente in stile americano con la propria zona pranzo. Adiacente si trova la lavanderia, con accesso diretto all’esterno, dove è situato un pratico bagno di servizio per gli ospiti.

Una scala interna conduce al piano superiore, interamente riservato alla zona notte. La camera da letto principale dispone di un bagno privato completo con doccia e di accesso a un’ampia terrazza dalla quale si godono viste privilegiate sulle montagne circostanti, sulla piscina e sui giardini della proprietà. Completano questo piano altre tre camere matrimoniali, tutte esterne e dotate di armadi a muro, insieme a un secondo bagno completo con vasca.

Il livello inferiore del terreno costituisce una delle maggiori attrattive della proprietà: una zona notte indipendente dotata di due bungalow prefabbricati in legno. Uno è destinato a camera da letto con bagno, mentre l’altro è adibito a cucina. È opportuno sottolineare che si tratta di costruzioni in legno prive di ventilazione meccanica e di aria condizionata.

Per quanto riguarda le finiture, l’abitazione dispone di infissi esterni in alluminio con doppi vetri e zanzariere in tutta la casa, oltre all’aria condizionata (freddo e caldo) nel soggiorno e nella camera da letto principale. Inoltre, tutte le camere da letto sono dotate di ventilatori a soffitto. Viene venduta senza mobili. Lo stato di conservazione è accettabile, sebbene richieda un leggero investimento per la messa a punto, un margine che l’acquirente può sfruttare per personalizzare la proprietà secondo i propri gusti e aumentarne il valore.

L’aspetto più rilevante per il profilo dell’investitore è che l’abitazione dispone di un numero di registrazione come alloggio a fini turistici, un bene sempre più raro nella zona. Ciò consente di sfruttarla legalmente come struttura rurale per affitti vacanzieri, approfittando della forte domanda registrata da Mojácar durante gran parte dell’anno, oppure di destinarla a residenza principale o seconda casa. Due modalità di redditività chiaramente distinte su uno stesso immobile.

Sopalmo offre la tranquillità della campagna di Almería, con il Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar e la sierra di Cabrera a fare da sfondo, a pochi minuti in auto dalle spiagge di Mojácar, dai suoi servizi e dal suo centro storico. Una combinazione difficile da trovare: privacy, natura, panorami e costa a portata di mano.