Ristorante/Bar in vendita in Girona città, Girona

Grande opportunità di investimento in uno dei quartieri con maggiore richiesta residenziale di Girona: l’Eixample Sud.
Si tratta di un intero edificio in vendita, completamente locato, il che garantisce un reddito dal primo giorno. L’immobile si trova in buono stato di conservazione e offre una struttura versatile per diverse tipologie di strategie immobiliari.
L’edificio si distribuisce come segue:
Piano terra: Locale commerciale affittato a un’attività consolidata, che genera entrate mensili fisse.
Primo piano: Abitazione attualmente locata.
Secondo piano: Un’altra abitazione anch’essa affittata con contratto in vigore.
Grazie alla sua posizione, configurazione e occupazione totale, questo immobile è ideale sia per un investitore orientato alla redditività patrimoniale sia per chi cerca un asset con potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Caratteristiche principali:
Intero edificio in vendita.
Tutte le unità affittate, generando entrate stabili.
Superficie edificata approssimativa per piano: 198 m².
Buona conservazione generale dell’edificio.
Posizione strategica in zona urbana, vicino a tutti i servizi e ben collegata con il centro di Girona.
Potenziale futuro per aggiornamento, ristrutturazione o miglioramento della redditività in base alla strategia dell’acquirente.
Un investimento solido e redditizio in una città in continua crescita, con una domanda di abitazioni stabile e sostenuta.
Redditività attuale del 2,5%.