Villa in vendita in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic è una esclusiva villa mediterranea situata a Calella de Palafrugell, uno dei borghi più affascinanti della Costa Brava. A pochi minuti a piedi dal mare e dal centro del paese, questa proprietà unisce perfettamente comfort contemporaneo, privacy e l’essenza dello stile di vita mediterraneo.

Situata su un’ampia parcela di 2.278 m², la villa vanta un bellissimo giardino, oltre 300 m² di terrazze e diversi spazi esterni pensati per sfruttare al massimo il clima privilegiato della Costa Brava. La proprietà si compone della casa principale, completamente rinnovata nel 2023, e di una moderna pool house di nuova costruzione, creando un equilibrio ideale tra convivialità e indipendenza.

La casa principale dispone di cinque camere da letto, mentre la casa per gli ospiti accanto alla piscina aggiunge altre due camere da letto. In totale, Casa Botànic offre sette camere da letto doppie e sette bagni, con capacità fino a 16 persone. Ogni camera è dotata di un proprio sistema indipendente di climatizzazione e riscaldamento.

Orientata a sud-ovest, la proprietà offre magnifiche viste sul mare e sulla montagna, oltre a spettacolari tramonti. La posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi la spiaggia, situata a soli 400 metri.

L’esterno è il vero protagonista della proprietà. Una straordinaria piscina climatizzata di 18 × 3,5 metri si integra con le aree relax e le terrazze, insieme a un jacuzzi per sette persone, una sauna secca svedese per otto, tre docce esterne e un campo privato da petanca. La zona esterna è completata da una cucina accanto alla piscina, un bar e una griglia/barbecue argentino, creando lo spazio perfetto per godersi la vita all’aria aperta.

All’interno, Casa Botànic offre una sala TV, un gym attrezzato di 28 m² con proiettore e schermo per video, oltre a quattro cucine e spazi aggiuntivi per una cucina esterna. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno.

La villa si distingue anche per le sue caratteristiche sostenibili: è completamente priva di gas e dispone di finestre ad alte prestazioni, due pompe di calore, pannelli solari con batterie, un sistema di irrigazione a goccia e un punto di ricarica per veicoli elettrici.

Con 459 m² di superficie costruita, parcheggio esterno per quattro veicoli, Wi-Fi interno ed esterno e licenza turistica (HUT), Casa Botànic rappresenta un’opportunità eccezionale sia come residenza privata di alto livello sia come investimento con potenziale di locazione.

Una proprietà unica in cui il design, la natura e il Mediterraneo si incontrano in una delle posizioni più desiderate della Costa Brava.

Codice cédula de habitabilidad: CHG01384022001
Codice certificato efficienza energetica: 0231304KZ
Imposte e spese di compravendita non incluse (IVA o ITP, notaio, registro, consulenza/gestione...)
Non sono previste commissioni a carico dell’acquirente