Villa in vendita in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic è una spettacolare proprietà situata a Calella de Palafrugell, uno dei borghi più affascinanti e ricercati della Costa Brava. A soli pochi minuti a piedi dal mare e dal centro del paese, questa villa offre una posizione invidiabile che unisce privacy, natura e vicinanza a tutti i servizi.

La proprietà sorge su un ampio terreno giardino di 2.278 m² e si compone di due edifici chiaramente distinti: la casa principale e una moderna pool house, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e stile di vita all’aperto.

L’abitazione principale, completamente ristrutturata nel 2023, dispone di 5 camere da letto con bagno en suite, mentre la pool house, di nuova costruzione, aggiunge 2 camere da letto supplementari, offrendo una capacità totale fino a 16 persone. Tutte le unità abitative sono dotate di climatizzazione indipendente.

L’esterno è stato progettato per godere al massimo del clima mediterraneo, con oltre 300 m² di terrazze e molteplici aree relax. Colpisce una straordinaria piscina riscaldata di 18 x 3,5 m, insieme a sauna secca, jacuzzi, area bar esterna, cucina estiva con barbecue argentino e campo da petanque. Inoltre, la proprietà dispone di palestra completamente attrezzata, sala TV e diverse docce esterne.

L’orientamento sud-ovest garantisce magnifici tramonti e viste aperte sul mare e sulla montagna, in un contesto di assoluta tranquillità.

Dotazioni e sostenibilità
Casa Botànic è stata progettata con criteri di elevata efficienza energetica: sistema senza gas, finestre ad alte prestazioni, due pompe di calore, pannelli solari con batterie, sistema di irrigazione a goccia e punto di ricarica per veicolo elettrico.

Redditività e licenza turistica
La proprietà dispone di licenza turistica (HUT), che permette di generare una solida redditività grazie a un affitto vacanze di alto livello.

Una proprietà unica che unisce posizione, design, privacy e alta redditività, ideale sia come residenza familiare sia come investimento premium sulla Costa Brava.

L’abitazione si trova a Calella de Palafrugell (localizzazione approssimativa). Dispone di 412 m² costruiti e 269,72 m² utili. L’abitazione si trova in buono stato.

Prezzo totale di vendita: 3.575.000 €.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica disponibile. Cédula de habitabilidad: CHG01384022. Numero di registro AICAT 13225 e API 4089. Condizione di grande detentore: no.