Villa in vendita in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic è una spettacolare proprietà situata a Calella de Palafrugell, uno dei borghi più affascinanti e ricercati della Costa Brava. A soli pochi minuti a piedi dal mare e dal centro del paese, questa villa offre una posizione incomparabile che unisce privacy, natura e vicinanza a tutti i servizi.

La proprietà sorge su un ampio terreno giardinato di 2.278 m² ed è composta da due edifici chiaramente distinti: la casa principale e una moderna pool house, creando un equilibrio perfetto tra comfort interno e stile di vita all’aperto.

La casa principale, completamente ristrutturata nel 2023, dispone di 5 camere da letto con bagno en suite, mentre la pool house, di nuova costruzione, aggiunge 2 camere da letto in più, offrendo una capacità totale fino a 16 persone. Tutti gli ambienti dispongono di climatizzazione indipendente.

L’esterno è stato progettato per godere al massimo del clima mediterraneo, con oltre 300 m² di terrazze e diverse aree relax. Spicca una straordinaria piscina climatizzata di 18 x 3,5 m, insieme a sauna secca, jacuzzi, area bar esterna, cucina estiva con barbecue argentino e campo da petanque. Inoltre, la proprietà dispone di palestra completamente attrezzata, sala TV e varie docce esterne.

L’esposizione a sud-ovest garantisce magnifici tramonti e viste aperte sul mare e sulla montagna, in un contesto di assoluta tranquillità.

Attrezzature e sostenibilità

Casa Botànic è stata progettata con criteri di alta efficienza energetica: impianto senza gas, finestre ad alte prestazioni, due pompe di calore, pannelli solari con batterie, sistema di irrigazione a goccia e punto di ricarica per veicolo elettrico.

Redditività e licenza turistica

La proprietà dispone di licenza turistica (HUT), che consente di generare una solida redditività tramite affitti vacanza di alto livello.

Una proprietà unica che combina posizione, design, privacy e alta redditività, ideale sia come residenza familiare sia come investimento premium sulla Costa Brava.

L’abitazione si trova a Calella de Palafrugell. Dispone di 412 m² costruiti e 269,72 m² utili. L’abitazione si presenta in buono stato. Il prezzo totale di vendita è di 3.575.000 €.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica disponibile. Per quanto riguarda la cedola di abitabilità, ce la abbiamo, con numero CHG01384022, che metteremo a disposizione su richiesta della persona interessata. Numero di registrazione AICAT 13225 e API 4089 visibili.