Villa in vendita in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic è una spettacolare proprietà situata a Calella de Palafrugell, uno dei borghi più affascinanti e ricercati della Costa Brava. A pochi minuti a piedi dal mare e dal centro del paese, questa villa offre una posizione imbattibile che unisce privacy, natura e vicinanza a tutti i servizi.

La proprietà sorge su un ampio terreno giardinato di 2.278 m² e si compone di due edifici chiaramente distinti: la casa principale e una moderna pool house, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e stile di vita all’aperto.

L’abitazione principale, completamente ristrutturata nel 2023, dispone di 5 camere da letto con bagno en suite, mentre la pool house, di nuova costruzione, aggiunge 2 camere da letto supplementari, offrendo una capacità totale fino a 16 persone. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione indipendente.

L’esterno è stato progettato per godere al massimo del clima mediterraneo, con oltre 300 m² di terrazze e molteplici aree relax. Spicca una splendida piscina climatizzata di 18 x 3,5 m, insieme a una sauna secca, jacuzzi, area bar esterna, cucina estiva con barbecue argentino e una pista da bocce. Inoltre, la proprietà dispone di una palestra completamente attrezzata, di una sala TV e di diverse docce esterne.

L’esposizione a sud-ovest garantisce magnifici tramonti e viste aperte sul mare e sulla montagna, in un contesto di assoluta tranquillità.

Dotazioni e sostenibilità

Casa Botànic è stata progettata con criteri di alta efficienza energetica: sistema senza gas, finestre ad alte prestazioni, due pompe di calore, pannelli solari con batterie, sistema di irrigazione a goccia e punto di ricarica per veicolo elettrico.

Redditività e licenza turistica

La proprietà dispone di licenza turistica (HUT), che consente di ottenere una solida redditività tramite affitti vacanza di alto livello.

Una proprietà unica che combina posizione, design, privacy e alta redditività, ideale come residenza familiare o come investimento premium sulla Costa Brava.