Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Masseria di 857 m² di superficie costruita su un terreno di 35 ettari a Santa Cristina d’Aro, situata in un contesto naturale consolidato con giardini, bosco e terreni coltivati che garantiscono privacy e ampiezza. La proprietà dispone di licenza turistica e di licenza edilizia vigente per la terza edificazione, il che consente di sviluppare un progetto di ristrutturazione o ampliamento senza ulteriori pratiche.

Il complesso è composto da tre edificazioni indipendenti:

Abitazione principale: ristrutturata mantenendo il suo carattere originale e adattata a un utilizzo moderno e funzionale. Al piano terra si trovano la cucina a vista sul soggiorno-pranzo, la zona lavanderia e un bagno di cortesia, con accesso al portico con barbecue e al giardino con piscina insieme all’antico mulino storico. Al primo piano sono presenti cinque camere da letto con bagno en suite, e il piano superiore dispone di una mansarda con camera da letto e vasca da bagno freestanding con viste aperte sul contesto.

Seconda abitazione: ex stalla riformata, completamente indipendente. Dispone di una cucina attrezzata, di un soggiorno-pranzo con vista, di una camera da letto con bagno en suite al piano terra e di due camere da letto con bagno en suite al piano superiore, una delle quali con vasca idromassaggio. Conserva travi in legno a vista e dispone di una piscina privata.

Terza edificazione: in attesa di ristrutturazione, con licenza edilizia attualmente vigente, che consente la sua riforma o ampliamento come ulteriore abitazione o estensione della casa principale, in base alle esigenze del proprietario.

Le due abitazioni ristrutturate sono completamente arredate e pronte per l’uso in locazione vacanziera di alto livello. La tenuta include inoltre terreni annessi con campo di addestramento, orti e area forestale, offrendo un complesso di grande scala e versatilità.

Situata a pochi minuti dalle spiagge della Costa Brava, con ottimi collegamenti ai servizi e ai campi da golf, questa masseria unisce privacy, contesto naturale e possibilità di investimento o uso residenziale in una delle zone più apprezzate del Baix Empordà.

Codice cédula de habitabilidad: CHG00383025001
Codice certificato efficienza energetica: 5LXTWF9JK