Villa in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Espígul Real Estate Group la invita a scoprire questa esclusiva casa in stile Novecento con vista sul golf, che unisce un’architettura unica a una posizione impareggiabile. Si sviluppa su un lotto d’angolo di 1.525 m². L’abitazione dispone di 374 m² costruiti e di un ampliamento approvato fino a 200 m² aggiuntivi.

Casa vincolata, situata di fronte al campo da Golf, una delle proprietà più emblematiche della zona, con grande giardino e assoluta privacy nonostante si trovi nel pieno centro di Sant Cugat. Progettata dall’architetto Joaquim Lloret Homs.

All’esterno spiccano i porticati distribuiti in diversi punti dell’abitazione, con elementi in stile classico e spazi porticati con colonne doriche sulle facciate principali, laterali e sul retro. La copertura presenta un lucernario centrale con cupola decorata e tegole in ceramica a squame, organizzata a partire da un corpo centrale con base ottagonale da cui partono le diverse falde.

All’interno, un salone centrale organizza l’intera pianta principale, collegandosi al salone, al soggiorno-pranzo, alla cucina e a cinque camere da letto servite da due bagni. Tutti gli ambienti hanno doppia altezza e si aprono sul giardino tramite grandi vetrate in stile modernista. Al piano superiore si trovano diversi locali e ampliamenti già dichiarati dagli attuali proprietari. La proprietà dispone inoltre di una costruzione ausiliaria di 80 m², attualmente destinata a parcheggio e sala polivalente. Al piano seminterrato si trovano le aree di servizio, le cantine e i ripostigli.

Il perimetro del terreno è delimitato da una recinzione con pilastri sormontati da modanatura classica. Nel giardino spiccano due cedri vincolati, delle varietà dell’Atlas e dell’Himalaya.

L’abitazione è stata progettata da Joaquim Lloret Homs, uno degli architetti più rappresentativi del Novecento e del razionalismo catalano, autore di numerosi edifici vincolati a Barcellona e Montcada i Reixac.

Situata in una delle migliori zone residenziali di Sant Cugat, la proprietà permette di godere di una vita comoda senza dipendere dall’auto per le attività quotidiane. Si trova a soli 15 minuti da Barcellona e molto vicino alla stazione FGC di Sant Cugat, con ottimi collegamenti. L’area si distingue per un ambiente internazionale, dinamico e cosmopolita.

Il prezzo di vendita non include le spese di compravendita, come notaio, registro, gestione e imposte (IVA o ITP), stimate circa al 12 %.

Non sono previste spese di intermediazione a carico dell’acquirente.