Villa in vendita in Arboleas, Almería

La proprietà gode di un contesto tranquillo, a soli un paio di minuti in auto dal paese di Arboleas, oppure circa 15-20 minuti a piedi, offrendo un eccellente equilibrio tra tranquillità e comodità.

Ristrutturata con cura e pronta da vivere

Costruita originariamente da Lakes Vega, uno dei costruttori più apprezzati della zona, la villa ha subito un’impressionante ristrutturazione, creando una casa nuova, elegante e contemporanea.

Luminosa, chiara e ariosa in ogni ambiente, l’interno presenta porte bianche ben rifinite, pavimenti chiari e una palette di colori neutri, mentre i dettagli architettonici accuratamente conservati mantengono intatto il fascino mediterraneo della proprietà.

La villa principale offre circa 106m² di spazi abitativi, completati da un’ampia naya coperta di 26m², che estende in modo efficace la zona giorno all’aperto.

Lotto privato di 663m²

Immersa in un lotto completamente recintato di 663m², la proprietà offre un’eccellente privacy.

Due cancelli elettrici di ingresso si aprono su un carport con parcheggio fuori strada per due veicoli, mentre un ingresso pedonale separato garantisce ulteriore praticità.

Giardini anteriori attraenti: sono realizzati prevalentemente in ghiaia, così richiedono poca manutenzione, e sono splendidamente abbelliti con piante mediterranee, alberi e arbusti già affermati. Un’area salottino pavimentata è il luogo perfetto per godersi una tranquilla colazione mattutina con un caffè.

Entrambi i lati della villa sono dotati di cancelli, assicurando che il giardino sul retro e l’area della piscina restino meravigliosamente riservati. È inoltre presente un accesso indipendente all’appartamento studio, ideale per ospitare famiglia e amici.

Vivere all’aperto—eccezionale

La vita all’aperto è il cuore di questa proprietà.

Sul retro della villa si trova una magnifica naya coperta di 26m² con archi in stile moresco tradizionale, accessibile direttamente dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera da letto padronale.

Questa generosa terrazza ombreggiata crea una transizione fluida tra vita interna ed esterna e offre un contesto idilliaco per rilassarsi, pranzare e intrattenere, con vista sulla piscina e splendide panoramiche montane a grande distanza; inoltre, un’aiuola rialzata mediterranea colorata aggiunge colore e interesse durante tutto l’anno allo spazio esterno.

Una tenda retrattile all’esterno della cucina fornisce ulteriore ombra durante le calde serate estive, mentre un altro spazio per sedersi e pranzare all’esterno del soggiorno e della camera padronale dispone di un televisore esterno e di una freccettiera — perfetti per intrattenere.

Piscina impressionante 10 x 5m

I gradini su entrambi i lati della terrazza superiore conducono giù all’eccezionale area piscina, dove il punto di riferimento è una piscina più grande della media, 10 x 5m.

La piscina è circondata da un’ampia terrazza solarium piastrellata che offre molto spazio per lettini e relax.

Da un lato c’è una pergola coperta, che garantisce un benvenuto riparo nelle lunghe giornate e serate estive. Sul lato opposto si trova un’area dedicata BBQ e cucina all’aperto con lavello e un proprio boiler alloggiato nel locale ripostiglio adiacente, anch’esso dotato di armadietti contenitori, frigoriferi e congelatori — ideale per tenere le bevande a portata di mano.

Piantumazione perimetrale curata e un’area bistrò a bordo piscina completano questo fantastico spazio privato per intrattenere.

Appartamento studio elegante e indipendente

Accessibile tramite una scala dalla terrazza principale, lo studio, splendidamente presentato, dispone della propria terrazza privata con vista sulle montagne.

Porte doppie con zanzariere si aprono su 38m² di soggiorno open-plan luminoso e contemporaneo.

L’appartamento include una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, zona pranzo, un comodo soggiorno con televisione UK, un’area notte splendidamente rifinita e un moderno bagno privato con doccia.

Finiture realizzate allo stesso elevato standard della villa principale, inoltre dispone di aria condizionata caldo/freddo e ventilatori a soffitto, oltre all’accesso al wifi.

Completamente autonomo e con accesso indipendente, rappresenta un meraviglioso rifugio privato per visitare famiglia e amici.

Villa principale contemporanea

La porta d’ingresso si apre su un’accogliente hall che offre accesso a due ampie camere da letto doppie per gli ospiti, a un’elegante sala doccia per la famiglia e alla suite padronale.

La camera padronale dispone di armadi a muro, di un bagno privato en-suite e di porte doppie che si aprono direttamente sulla naya coperta.

Tutte e tre le camere da letto beneficiano di armadi a muro e ventilatori a soffitto, mentre l’aria condizionata caldo/freddo è installata in tutta la villa ed è stata sottoposta a manutenzione annuale.

Porte doppie dalla hall conducono all’ampio soggiorno e sala da pranzo, dove ulteriori porte collegano direttamente alla terrazza coperta. Un caminetto con stufa a legna crea un punto focale invitante per le più fresche serate invernali.

Una delle caratteristiche distintive associate alle proprietà Lakes Vega è la piastrellatura decorativa a bordo all’interno del soggiorno. Insieme agli archi moreschi della naya, questo aggiunge un carattere tradizionale discreto, abbinandosi alle finiture contemporanee della casa.

Una larga arcata collega la zona pranzo alla moderna cucina completamente attrezzata, che offre piani di lavoro Silestone, un’ampia gamma di vani contenitori a livelli alti e bassi e tutti gli elettrodomestici.

Porte doppie conducono direttamente dalla cucina alla terrazza coperta, rendendo questa una casa eccezionalmente pratica per pranzi e intrattenimenti all’aperto.

Caratteristiche aggiuntive

La proprietà è stata migliorata con attenzione e mantenuta in modo eccezionalmente accurato, con ulteriori caratteristiche tra cui:

Aria condizionata caldo/freddo in tutta la casa
Ventilatori a soffitto in tutte le camere da letto e nello studio
Plafoniere con faretti a soffitto per cucina e bagni
Cornici decorative a soffitto
Zanzariere per finestre e porte
Acqua calda solare con resistenza elettrica di emergenza
Scaldabagno separato per lo studio
Elettricità e acqua comunali
Serbatoio di backup dell’acqua da 1.000 litri
Internet in fibra
Casita per riporre
Deposito dedicato per la legna
Cancelli elettrici di ingresso
Parcheggio coperto per due auto
Accesso indipendente all’appartamento studio

Una casa Arboleas eccezionale

Questa è una proprietà con un vero effetto wow.

Ristrutturata con cura e mantenuta in modo meticoloso, riunisce molte delle caratteristiche più ricercate in una villa di Almería: interni contemporanei eleganti, una piscina 10 x 5m più grande della media, ampio spazio esterno coperto per vivere all’aperto, privacy, vista sulle montagne e il rilevante vantaggio aggiuntivo di un appartamento studio completamente indipendente.

I proprietari sono inoltre disposti a valutare la vendita della proprietà completamente arredata, previa trattativa, offrendo ai nuovi proprietari l’opportunità di arrivare semplicemente, fare il disimballaggio e iniziare a godersi subito la loro nuova casa in Spagna.

Una proprietà davvero unica in una zona desiderabile di Arboleas, che offre un eccezionale mix tra stile di vita mediterraneo e comfort contemporaneo.

La posizione

Arboleas è diventata una delle destinazioni nell’entroterra di Almería più ricercate, attirando acquirenti da tutta Europa grazie al suo stile di vita rilassato, alle bellissime campagne e a un’eccellente accessibilità.

Circondata da uliveti, mandorleti e frutteti di agrumi e incorniciata da uno scenario montano spettacolare, l’area offre una meravigliosa sensazione di spazio e tranquillità, restando comunque a portata di comodità dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar distano circa 20-30 minuti, raggiungibili tramite ottimi collegamenti stradali. Anche gli appassionati di golf sono ben serviti, con diversi campi molto rinomati facilmente raggiungibili, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas offre una selezione eccellente di servizi quotidiani, inclusi supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, bar per tapas, ristoranti, saloni di bellezza e un popolare mercato settimanale in strada.

Anche la cittadina più grande di Albox si trova nelle vicinanze e offre un’ampia gamma di negozi e grandi supermercati insieme a un centro medico attivo 24 ore su 24.

Si consiglia vivamente una visita anticipata per apprezzare appieno la qualità, lo spazio e lo stile di vita che questa eccezionale villa è in grado di offrire.