Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

C’è qualcosa di irresistibile in una casa progettata da zero — dove il clima, la luce e il modo in cui desideri davvero vivere hanno guidato ogni scelta progettuale. Villa Bianca, nel complesso residenziale Magnolias all’interno di Cumbre del Sol, è esattamente questo: tre camere da letto, piscina privata e un ampio lotto esposto a sud-ovest, pronta a diventare la tua casa sulla Costa Blanca Nord, tra Jávea e Moraira.

Panoramica della proprietà e analisi delle viste

Villa Bianca sorge sul proprio lotto privato a Magnolias, una delle zone residenziali più tranquille di Cumbre del Sol, e offre un’abitazione contemporanea sulla Costa Blanca Nord per chi desidera acquistare una proprietà per viverci o come investimento. Con un lotto di 963 m², esposizione a sud-ovest e 165 m² di superficie abitabile interna distribuiti su due piani e un seminterrato — 283 m² costruiti complessivi — questa villa offre una generosa sensazione di spazio sia all’interno sia all’esterno.

L’esposizione a sud-ovest scandisce la vita quotidiana nel modo più piacevole: la luce pomeridiana avvolge gli ambienti interni e si prolunga sulla terrazza fino a tarda sera, rendendo questa villa un luogo in cui si desidera davvero stare. Il lotto, con i suoi 963 m², rientra comodamente nella fascia di Magnolias — tra 750 e 1.200 m² — e offre un reale margine intorno all’abitazione, rafforzando quella sensazione di privacy che definisce questa parte di Cumbre del Sol.

Le viste sul mare non fanno parte di ciò che offre questa villa, ed è importante dirlo con chiarezza. In cambio si ottiene una tranquillità raccolta e rivolta verso l’interno: spazi esterni che trasmettono privacy e serenità, e un’esposizione a sud-ovest che significa calore e luce dorata, anziché una posizione costiera più esposta.

Distribuzione interna e abitabilità

Villa Bianca è stata progettata per chi desidera che il comfort sia qualcosa di naturale — sia come residenza principale sia come seconda casa ben attrezzata sulla Costa Blanca Nord. La distribuzione si sviluppa su due piani e un seminterrato, ogni livello con una propria logica e una propria indipendenza.

Piano principale: soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista integrati in un ambiente aperto e luminoso; accesso diretto alla terrazza coperta di 5 m² e alla terrazza principale di 78 m²; piscina privata integrata nel giardino; una camera da letto con bagno en suite e bagno per gli ospiti.

Piano superiore: due ampie camere da letto, ciascuna con bagno en suite, che si aprono su un’ampia terrazza privata.

Seminterrato: uno spazio open space e versatile con terrazza privata indipendente, adatto alle esigenze del proprietario — suite per gli ospiti, palestra, studio o qualsiasi combinazione; garage singolo chiuso di 28 m².

La cucina a vista è il cuore del piano principale: integrata nell’ambiente open space, permette a chi cucina di non perdere mai il filo della conversazione, aggiungendo un’eleganza funzionale alla vita quotidiana. La palette progettuale — legno naturale, pietra e tonalità neutre — dona calore agli ambienti senza rinunciare all’eleganza.

L’equipaggiamento tecnico è all’altezza di ciò che ci si aspetta da una nuova costruzione accuratamente progettata: l’aria condizionata canalizzata copre l’intera villa, e il riscaldamento a pavimento — alimentato da un sistema di aerotermia — si estende anch’esso a tutta l’abitazione, rendendo la casa altrettanto confortevole durante un fresco gennaio quanto nel pieno di agosto. Nel garage è inoltre predisposta la ricarica per veicoli elettrici.

All’esterno, la piscina privata è il centro del giardino e il fulcro naturale della vita all’aria aperta, circondata da aree verdi con zone living e piantumazioni su più livelli che rafforzano la privacy offerta dal lotto stesso. La terrazza coperta di 5 m² offre un angolo ombreggiato che collega interno ed esterno, mentre la terrazza principale di 78 m² mette a disposizione tutto lo spazio necessario per godersi la vita all’aperto durante la lunga stagione mediterranea.

Il garage singolo, con 28 m² di spazio chiuso, è integrato nel livello del seminterrato e offre un parcheggio sicuro e privato.

Dotazioni ed efficienza tecnica

Essendo una nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, Villa Bianca verrà consegnata secondo gli standard costruttivi contemporanei, con l’efficienza energetica integrata nel progetto fin dall’origine.

Il sistema di aerotermia che alimenta il riscaldamento a pavimento estrae energia termica dall’aria esterna, traducendosi in costi di esercizio più contenuti e in un’impronta di carbonio inferiore rispetto ai sistemi convenzionali. Abbinato all’impianto fotovoltaico — che produce elettricità in loco sfruttando la risorsa solare di un lotto esposto a sud-ovest a Cumbre del Sol — il risultato è un’abitazione progettata per ridurre i consumi energetici.

L’aria condizionata canalizzata, che copre l’intera villa, completa il sistema di climatizzazione e garantisce una temperatura confortevole in qualsiasi periodo dell’anno, senza la presenza visiva di unità a parete.

L’abitazione sarà dotata di certificato di efficienza energetica.

Posizione e realtà del contesto

Vivere a Magnolias significa vivere all’estremità meridionale di Cumbre del Sol, un complesso residenziale consolidato a Benitachell, situato tra Jávea e Moraira sulla Costa Blanca Nord. La zona è tranquilla e genuinamente residenziale — 196 lotti, un mix di ville e terreni edificabili, con un ritmo rilassato adatto a chi ha scelto deliberatamente questo tratto di costa.

L’accesso meridionale rende semplici gli ingressi e le uscite da questa parte del complesso. La vita quotidiana a Cumbre del Sol ruota attorno alle aree commerciali all’interno del complesso stesso e alla costa vicina, e Magnolias è ben posizionata rispetto a entrambe:

1 km: CC Lirios.
1,3 km: Cala Llebeig.
2 km: spiaggia di Cala Moraig.
3,2 km: scuola internazionale.
4 km: CC Adelfas.
5,6 km: centro urbano di Benitachell.
7 km: Moraira.
7,1 km: circolo nautico.
7,4 km: campo da golf.
13,5 km: Jávea.
23,2 km: ospedale.
97,3 km: aeroporto di Alicante.

Le calette — in particolare Cala Llebeig e Cala Moraig — sono tra le più belle di questo tratto di costa, e il fatto che si trovino a pochi chilometri è uno dei veri piaceri della vita quotidiana in questo contesto.

L’auto è una necessità pratica a Cumbre del Sol, e a Magnolias fa semplicemente parte dello stile di vita: si va in auto alle calette, a Moraira per cenare e a Jávea per il mercato del mattino. Le distanze indicate sopra mostrano quanto sia facilmente raggiungibile con un breve tragitto.