Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Esistono case progettate con cura fin dall’inizio: in cui il clima, la luce e il modo in cui si desidera davvero vivere hanno guidato la progettazione. Villa Bianca nell’area residenziale Magnolias, all’interno di Cumbre del Sol, è esattamente una di queste: tre camere da letto, una piscina privata e un terreno ampio, orientato a sud-ovest, pronto a diventare la vostra casa sulla Costa Blanca Nord tra Jávea e Moraira.

Panoramica dell’immobile e analisi delle prospettive
Villa Bianca sorge su un lotto privato esclusivo a Magnolias, una delle zone residenziali più tranquille all’interno di Cumbre del Sol, e offre una casa moderna sulla Costa Blanca Nord per chi desidera acquistare qui un immobile – per viverci o con l’idea di un investimento di capitale affidabile. Con 963 m² di superficie del terreno, orientamento sud-ovest e 165 m² di superficie abitabile su due piani, più un seminterrato – per un totale di 283 m² di superficie costruita – la villa regala una generosa sensazione di spazio sia all’interno che all’esterno.

L’orientamento a sud-ovest caratterizza la vita quotidiana nel modo più piacevole: la luce del pomeriggio inonda gli interni e si sofferma fino a sera inoltrata sulla terrazza, così da venire spontaneo trascorrere volentieri il tempo in questa casa. La dimensione del terreno – 963 m², comodamente compresa nell’intervallo di Magnolias tra 750 e 1.200 m² – crea un vero respiro attorno alla villa e rafforza la sensazione di privacy che contraddistingue questa parte di Cumbre del Sol.
Vista mare non rientra nell’offerta di questa villa. Ciò che si guadagna è un’ossequiosa tranquillità protetta, rivolta verso l’interno: aree esterne che si percepiscono private e senza rumore, e una posizione a sud-ovest che significa calore e luce dorata, invece di una collocazione costiera esposta.

Distribuzione interna e qualità della vita
Villa Bianca è stata pensata per persone per le quali il comfort deve essere una cosa scontata – sia come residenza principale sia come curata casa per le vacanze sulla Costa Blanca Nord. La disposizione degli spazi si sviluppa su due piani e un seminterrato, con ogni livello che possiede la propria logica e il proprio grado di autonomia.

Piano principale: ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta con cucina americana, che si integra in modo fluido; accesso diretto alla terrazza coperta (5 m²) e alla terrazza principale (78 m²); piscina privata inserita nel giardino paesaggistico; una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti.
Piano superiore: due camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, con accesso a una grande terrazza privata.
Seminterrato: un’area aperta e versatile con propria terrazza privata – come camera per ospiti, sala fitness, home office o in qualsiasi combinazione; garage singolo (28 m²).

La cucina americana è il cuore del piano principale: si inserisce senza soluzione di continuità nella pianta aperta, così mentre si cucina si resta sempre parte della conversazione – funzionale e, allo stesso tempo, elegante. Il concept di design, presente in tutta la casa con legno naturale, pietra e toni neutri, porta calore agli ambienti senza rinunciare all’eleganza.

L’equipaggiamento tecnico corrisponde a ciò che ci si aspetta da una nuova costruzione progettata con attenzione: un impianto di climatizzazione con distribuzione canalizzata serve l’intera villa, e anche il riscaldamento a pavimento – alimentato da un sistema di aerotermia – funziona in tutte le aree. In questo modo, la casa risulta altrettanto confortevole in una giornata di gennaio fresca come lo è ad agosto. Nel seminterrato è inoltre predisposta una pre-cablatura per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

All’esterno, la piscina privata è il punto focale del giardino e il naturale luogo d’incontro per la vita all’aria aperta, circondata da aree verdi curate con zone relax e piantumazioni terrazzate, che sottolineano la privacy naturale del terreno. La terrazza coperta di 5 m² offre un passaggio ombreggiato tra interno ed esterno, mentre la terrazza principale di 78 m², durante la lunga stagione mediterranea, offre ampio spazio per vivere all’aperto.

Il garage singolo con 28 m² di superficie chiusa si trova nel seminterrato e garantisce un parcheggio sicuro e privato.

Efficienza tecnica e standard di costruzione
In quanto nuova costruzione attualmente in corso, Villa Bianca sarà completata secondo standard edilizi contemporanei: l’efficienza energetica fa parte del progetto fin dall’inizio e non viene aggiunta in seguito.

Il sistema di aerotermia che alimenta il riscaldamento a pavimento appartiene alle soluzioni di riscaldamento più efficienti per questo clima: estrae dall’aria esterna energia termica, con costi di esercizio inferiori e una produzione di CO₂ sensibilmente ridotta rispetto ai tradizionali sistemi di riscaldamento diretto a gas o elettrico. In combinazione con l’impianto fotovoltaico – che sul terreno orientato a sud-ovest in Cumbre del Sol trasforma l’abbondante irraggiamento solare in elettricità localmente – si ottiene una casa i cui costi energetici risultano notevolmente inferiori rispetto a quelli di un’abitazione costruita in modo convenzionale della stessa dimensione.

Il climatizzatore canalizzato, che serve l’intera villa, completa il sistema di climatizzazione e garantisce che ogni stanza resti piacevolmente temperata in ogni stagione.

Il certificato energetico viene fornito come parte della documentazione di consegna; la specifica tecnica completa è disponibile su richiesta.

Posizione e realtà dell’ambiente
Vivere a Magnolias significa stare nella parte meridionale di Cumbre del Sol – un complesso residenziale consolidato a Benitachell, situato sulla Costa Blanca Nord tra Jávea e Moraira. La zona è tranquilla e decisamente adatta alla vita residenziale.

L’accesso a sud facilita notevolmente l’entrata e l’uscita per questa parte del complesso. La vita quotidiana a Cumbre del Sol ruota attorno alle aree commerciali all’interno dell’urbanizzazione e alla vicina costa – e Magnolias è ben posizionata per entrambi:
- 1 km: CC Lirios
- 1,3 km: Cala Llebeig
- 2 km: spiaggia Cala Moraig
- 3,2 km: scuola internazionale
- 4 km: CC Adelfas
- 5,6 km: centro di Benitachell
- 7 km: Moraira
- 7,1 km: Yachtclub
- 7,4 km: campo da golf
- 13,5 km: Jávea
- 23,2 km: ospedale
- 97,3 km: aeroporto di Alicante

Le baie – soprattutto Cala Llebeig e Cala Moraig – appartengono alle più belle di questo tratto di costa.

Avere un’auto a Cumbre del Sol è una necessità scontata e, a Magnolias, questo fa semplicemente parte dello stile di vita.

Consulenza competente e richiesta della documentazione
Se desiderate consultare la specifica tecnica completa, il calendario di costruzione o le planimetrie di Villa Bianca, è possibile fornire la documentazione disponibile. È inoltre possibile organizzare una visita in loco su appuntamento, così da poter vivere da vicino terreno, orientamento e ambiente.