Finca/Casa di Campagna in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

In esclusiva: unica casa in stile masia nel Parco Naturale del Garraf

Un’opportunità eccezionale per acquistare una ampia casa in stile masia tradizionale nel Parco Naturale del Garraf, che unisce generosi spazi, privacy, vita all’aperto ed eccellenti collegamenti. Situata a soli 3 minuti in auto dal centro di Canyelles, e con facile accesso a Vilanova i la Geltrú e alla costa, è una proprietà ideale per chi desidera godersi la tranquillità del contesto rurale senza rinunciare alla comodità della vita di tutti i giorni.

Posta su un terreno rustico di 1.860 m², la proprietà dispone di 513 m² costruiti, 188 m² di superficie utile registrata e cinque camere da letto doppie. Costruita originariamente nel 1979, l’abitazione conserva il carattere e il fascino di una tradizionale masia, offrendo al tempo stesso un enorme potenziale per aggiornarla e adattarla ai gusti e alle esigenze di una vita più contemporanea.

L’abitazione:

Si accede alla casa attraverso un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una grande cucina, pratica e spaziosa, collegata a una seconda cucina e a un’area lavanderia, con accesso diretto a un patio.

Da qui si accede al vecchio garage, oggi trasformato in un fantastico spazio per il tempo libero e l’intrattenimento, perfetto per riunioni familiari, celebrazioni o semplicemente per godere di un ambiente ampio, rilassato e informale con amici.

Tornando all’abitazione principale, il soggiorno-pranzo è particolarmente attraente: con un grande ambiente open space, un enorme divano angolare e un camino, crea un’atmosfera calda e accogliente, trasformandolo nel vero cuore della casa.

Dal soggiorno si accede direttamente a una ampia terrazza che circonda l’abitazione, creando una magnifica connessione tra gli spazi interni ed esterni. Con vista sulla piscina e sul giardino, è uno spazio eccezionale per pranzi estivi, barbecue, drink al tramonto e incontri con familiari e amici, con ampio spazio per un grande tavolo e numerosi ospiti.

Accanto al soggiorno troviamo anche una ampia suite principale, particolarmente comoda per persone con mobilità ridotta, poiché si trova sulla stessa pianta della zona giorno.

Tornando all’ingresso, alcuni gradini ci portano alla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto doppie aggiuntive e altri due bagni.

L’esterno:

Gli spazi esterni sono uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. L’area piscina, curata e completamente rinnovata nel 2025, dispone di una splendida piscina con acqua salata che diventa il centro delle attenzioni dei giardini.

La generosa proprietà offre diverse aree per godere tutto l’anno, sia per rilassarsi con totale privacy, ospitare familiari e amici, coltivare piante, verdure ed erbe aromatiche, sia semplicemente per godere della tranquillità e della natura dell’ambiente del Garraf.

La proprietà dispone inoltre di una struttura indipendente su un livello inferiore, attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio, che offre un’area aggiuntiva molto utile e possibilità di sfruttamento.

Caratteristiche principali
- 5 camere da letto doppie
- 513 m² costruiti
- 188 m² di superficie utile registrata
- Lotto da 1.860 m² di terreno rustico
- Piscina con acqua salata, rinnovata nel 2025
- Pozzo privato di 18 metri di profondità
- Grandi serbatoi di stoccaggio dell’acqua
- Riscaldamento centralizzato a gasolio
- Ampia terrazza perimetrale
- Garage trasformato in zona per il tempo libero e l’intrattenimento
- Struttura indipendente destinata attualmente allo stoccaggio
- Ampia area di parcheggio privato
- Ampie aree esterne curate con attenzione
- Situata all’interno del Parco Naturale del Garraf
- A soli 3 minuti in auto da Canyelles
- Facile accesso a Vilanova i la Geltrú e alla costa
- Buona posizione per scuole locali e internazionali
- Una proprietà con un enorme potenziale

L’abitazione necessita di un certo aggiornamento, offrendo al nuovo proprietario l’opportunità di modernizzarla e creare una casa davvero eccezionale, conservando al tempo stesso il carattere, il fascino e l’essenza della masia originale.

Ciò che rende particolarmente attraente questa proprietà è la quantità di spazio e terreno che offre in relazione al suo prezzo, unita alla sua magnifica ubicazione. Qui si gode della sensazione di vivere immersi nella natura, circondati da tranquillità e privacy, ma a pochi minuti da Canyelles e con Vilanova i la Geltrú e la costa facilmente raggiungibili.

Che sia come seconda residenza, casa per il fine settimana, abitazione familiare in campagna o residenza abituale, questa proprietà offre una combinazione poco comune di spazio, privacy, vita all’aperto ed eccellenti collegamenti.

Una proprietà davvero unica e un’ottima occasione per chi cerca qualcosa di diverso.

Dati della proprietà
- Superficie costruita: 513 m²
- Superficie utile registrata: 188 m²
- Lotto: 1.860 m²
- Classificazione del terreno: terreno rustico all’interno del Parco Naturale del Garraf
- Licenza di abitabilità: in vigore
- Certificato di efficienza energetica: F292, F67

Il prezzo pubblicizzato non include imposte né le spese derivanti dalla compravendita.