Finca/Casa di Campagna in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

Riferimento: 988198

In esclusiva: unica casa in stile masia nel Parco Naturale del Garraf

Un’opportunità eccezionale per acquistare un’ampia casa in stile masia tradizionale nel Parco Naturale del Garraf, che combina spazi generosi, privacy, vita all’aria aperta e ottimi collegamenti. Situata a soli 3 minuti di auto dal centro di Canyelles e con facile accesso a Vilanova i la Geltrú e alla costa, è una proprietà ideale per chi desidera godersi la tranquillità dell’ambiente rurale senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.

Situata su un terreno rustico di 11.600 m², la proprietà dispone di 513 m² costruiti (secondo il catasto) e 265 m² registrati, oltre a cinque camere matrimoniali. Costruita originariamente nel 1979, la casa conserva il carattere e il fascino di una masia tradizionale, offrendo al contempo un enorme potenziale per essere rinnovata e adattata ai gusti e alle esigenze di uno stile di vita più contemporaneo.

La casa:

Si accede alla casa attraverso un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una grande cucina, pratica e spaziosa, collegata a una seconda cucina e alla lavanderia, con accesso diretto a un patio.

Da qui si accede all’antico garage, attualmente trasformato in un fantastico spazio per il tempo libero e l’intrattenimento, perfetto per riunioni di famiglia, feste o semplicemente per godersi un ambiente ampio, rilassato e informale con gli amici.

Tornando alla casa principale, il soggiorno-sala da pranzo è particolarmente invitante: un grande ambiente aperto, un enorme divano angolare e un camino creano un’atmosfera calda e accogliente, facendone il vero cuore della casa.

Dal soggiorno si accede direttamente a un’ampia terrazza che circonda la casa, creando una splendida continuità tra gli spazi interni ed esterni. Con vista sulla piscina e sul giardino, è uno spazio eccezionale per gustare pranzi estivi, barbecue, aperitivi al tramonto e ritrovi con familiari e amici, con spazio in abbondanza per un grande tavolo e numerosi ospiti.

Accanto al soggiorno troviamo anche un’ampia suite padronale, particolarmente comoda per le persone con mobilità ridotta, poiché si trova sullo stesso piano della zona giorno.

Tornando all’ingresso, pochi gradini conducono alla zona notte, dove si trovano altre quattro camere matrimoniali e altri due bagni.

Gli spazi esterni:

Gli spazi esterni sono una delle principali attrattive di questa proprietà. L’area piscina, curata con attenzione e completamente rinnovata nel 2025, ospita una splendida piscina di acqua salata, fulcro dei giardini.

L’ampio terreno offre diversi spazi da vivere durante tutto l’anno, sia per rilassarsi in totale privacy, accogliere familiari e amici, coltivare piante, verdure ed erbe aromatiche, sia semplicemente per godersi la tranquillità e la natura del contesto del Garraf.

La proprietà dispone inoltre di una struttura indipendente a un livello inferiore, attualmente utilizzata come deposito, che offre ulteriore spazio molto utile e diverse possibilità di utilizzo.

Caratteristiche principali
5 camere matrimoniali
513 m² costruiti (catasto)
265 m² registrati
Terreno rustico di 11.600 m²
Piscina di acqua salata, rinnovata nel 2025
Pozzo privato profondo 18 metri
Grandi serbatoi per lo stoccaggio dell’acqua
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Ampia terrazza perimetrale
Garage trasformato in area per il tempo libero e l’intrattenimento
Struttura indipendente attualmente adibita a deposito
Ampia area di parcheggio privato
Ampie aree esterne curate con attenzione
Situata all’interno del Parco Naturale del Garraf
A soli 3 minuti di auto da Canyelles
Facile accesso a Vilanova i la Geltrú e alla costa
Posizione ideale per scuole locali e internazionali
Una proprietà dall’enorme potenziale

La casa necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo al nuovo proprietario l’opportunità di rinnovarla e creare una dimora davvero eccezionale, conservando al contempo il carattere, il fascino e l’essenza della masia originale.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la quantità di spazio e terreno che offre in rapporto al prezzo, unita alla sua magnifica posizione. Qui si può vivere immersi nella natura, circondati dalla tranquillità e dalla privacy, ma a pochi minuti da Canyelles, con Vilanova i la Geltrú e la costa facilmente raggiungibili.

Che sia come seconda casa, casa per il fine settimana, abitazione di famiglia in campagna o residenza principale, questa proprietà offre una combinazione rara di spazio, privacy, vita all’aria aperta e ottimi collegamenti.

Una proprietà davvero unica e un’eccellente opportunità per chi cerca qualcosa di diverso.

Dati della proprietà
Superficie costruita: 513 m²
Superficie utile registrata: 265 m²
Terreno: 11.600 m²
Classificazione del terreno: terreno rustico all’interno del Parco Naturale del Garraf
Certificato di abitabilità: in corso di validità
Certificato di efficienza energetica: F292, F67