Finca/Casa di Campagna in vendita in Villaviciosa de Córdoba, Córdoba

Proprietà di campagna straordinaria in vendita vicino a Villaviciosa de Córdoba, con viste panoramiche

El Mirador Escondido è un’ampia proprietà di campagna costruita nel 2006, situata in posizione elevata nella bellissima campagna nei pressi di Villaviciosa de Córdoba, Andalucía.

Circondata da uliveti, colline ricoperte di pini e aperta campagna, la proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato con viste ampie sul paesaggio circostante. Con nessun vicino nelle immediate vicinanze a competere per le viste, questa è una soluzione ideale per gli acquirenti in cerca di tranquillità, privacy e un contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del paese e dalla città di Córdoba.

La proprietà offre un alloggio luminoso e pratico distribuito su due livelli, con ampi spazi abitativi, diverse terrazze e vani flessibili che possono essere adattati a esigenze diverse.

Zona giorno principale

La zona giorno principale comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo open-plan, pensato per una vita confortevole tutto l’anno. La stanza beneficia di ventilatori a soffitto, riscaldamento con termosifoni e accesso diretto alla terrazza superiore, permettendoti di godere delle meravigliose viste. Una stufa a legna offre ulteriore calore e crea un’atmosfera accogliente nei mesi più freschi. Finestre grandi e porte-finestre per la terrazza valorizzano la posizione elevata della proprietà e portano molta luce naturale negli ambienti.

La cucina su misura offre ampio spazio di lavoro e per riporre, un forno integrato e una grande finestra panoramica che guarda verso la campagna circostante.

Il livello superiore include anche due camere da letto matrimoniali di buona dimensione, un bagno con doccia e una grande terrazza, offrendo un eccellente spazio per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere delle viste.

Livello inferiore

Il livello inferiore offre ulteriori sistemazioni flessibili, tra cui altre due camere da letto matrimoniali, una delle quali è attualmente utilizzata come locale di servizio e per ripostiglio. È presente anche una seconda stanza umida.

La proprietà dispone di due garage, che offrono parcheggio sicuro e ulteriore spazio di deposito, insieme a una terrazza coperta.

Grazie alla disposizione flessibile, l’abitazione potrebbe essere adatta alla vita familiare a tempo pieno, all’ospitalità di visitatori, allo smart working o a hobby e attività creative.

Spazi esterni e contesto

Uno dei principali punti di forza di El Mirador Escondido è la sua collocazione elevata e tranquilla in campagna.

La proprietà gode di viste aperte su uliveti, colline e montagne, con una scelta di terrazze da cui apprezzare il sole spagnolo, pranzare all’aperto e osservare il mutare del paesaggio durante tutto l’anno.

La campagna circostante è ideale per camminare, andare in bicicletta, fare fotografia e godersi la natura e la fauna selvatica di questa splendida parte dell’Andalucía. Anche l’assenza di proprietà vicine rende questa una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano privacy e uno stile di vita più tranquillo.

Servizi e caratteristiche

La proprietà dispone di numerose caratteristiche moderne utili, tra cui:

- Impianto di elettricità solare con 30 pannelli da 505W, con una potenza installata di 15,15 kWp
- Inverter da 10 kW con monitoraggio in tempo reale
- Fornitura indipendente di elettricità dalla rete con circa 13 kW di potenza contrattata
- Buona copertura di rete mobile
- Internet Starlink utilizzato con successo presso la proprietà, rendendolo potenzialmente un’opzione interessante per il lavoro da remoto
- Due pozzi, con uno attualmente in grado di fornire un approvvigionamento stabile di acqua pompata
- Fossa settica privata
- Certificato di prestazione energetica con classe A, attualmente valido fino a dicembre 2034
- Due garage
- Aree adibite a locale di servizio e deposito
- Diverse terrazze e spazi esterni
- Campagna aperta e viste sulle montagne

Posizione – campagna tranquilla con servizi quotidiani nelle vicinanze

El Mirador Escondido si trova sulle colline vicino a Villaviciosa de Córdoba, consentendo agli acquirenti di godere di una posizione rurale tranquilla senza essere completamente isolati.

Villaviciosa de Córdoba è un tradizionale villaggio andaluso circondato da una bellissima campagna e fa parte dell’area della Sierra Morena. Il paese offre una gamma di servizi quotidiani, tra cui negozi locali, un supermercato, caffè, bar e altri servizi, oltre a un centro di assistenza sanitaria pubblica e strutture della comunità.

Il villaggio dispone anche di un collegamento in autobus con la città di Córdoba.

Le località vicine offrono ulteriori servizi e opportunità per esplorare la campagna circostante.

Distanze approssimative e tempi di guida includono:

- Villaviciosa de Córdoba: circa 3 km
- Espiel: circa 20 km / 25 minuti
- Villanueva del Rey: circa 25–30 km / 30–35 minuti
- Villaharta: a breve distanza in auto
- Córdoba: circa 46 km / circa 50 minuti

La città di Córdoba offre una gamma molto più ampia di negozi, ristoranti, ospedali e servizi, oltre a ottimi collegamenti di trasporto.

Le principali stazioni ferroviarie e degli autobus di Córdoba offrono accesso alla rete ferroviaria ad alta velocità della Spagna, con tempi di percorrenza approssimativi tra cui:

- Siviglia: circa 40 minuti in treno ad alta velocità
- Málaga: circa 50 minuti
- Madrid: circa 1 ora e 40 minuti

La proprietà si trova inoltre a una distanza ragionevole in auto dall’Aeroporto di Córdoba, mentre l’Aeroporto Málaga-Costa del Sol offre un’ampia gamma di collegamenti internazionali.

Una casa di campagna flessibile con grande potenziale

El Mirador Escondido offre una combinazione rara di privacy, viste sulla campagna aperta e vita pratica tutto l’anno.

La sistemazione flessibile e il contesto tranquillo potrebbero renderla adatta a diversi utilizzi, tra cui:

- Una casa di campagna permanente
- Un soggiorno vacanziero o una fuga di lunga durata
- Lavoro da remoto
- Uno spazio creativo per scrittura, arte o fotografia
- Alloggio per famiglie e ospiti
- Laboratorio, spazio per hobby o deposito
- Una proprietà adatta a chi desidera godersi camminate, ciclismo, fauna selvatica e la campagna andalusa
- Tenere animali o sviluppare uno stile di vita equestri, subordinato all’ottenimento di eventuali permessi necessari

Prezzo guida: €215.000 – offerte benvenute

Un’ampia proprietà di campagna versatile in una parte bellissima e tranquilla dell’Andalucía, che offre privacy, viste eccezionali e la possibilità di vivere davvero uno stile di vita rurale, rimanendo comunque vicino ai servizi del paese e alla storica città di Córdoba.