Casa in vendita in Chiclana de la Frontera, Cadice

Riferimento: 753011

# Splendido chalet su un lotto urbano, frazionato e mutuabile, con accesso completamente asfaltato fino alla porta, piscina, giardino ben curato e finiture eccellenti. Una casa unica, costruita da un professionista del settore edilizio per uso personale, a pochi minuti da La Barrosa e da tutti i servizi.

Se cerchi una casa spaziosa, realizzata con materiali di prima qualità e immersa nella natura, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale.

Situata nella tranquilla zona di Pinar de los Franceses - Dehesilla, a pochi minuti dall’Avenida del Mueble, coniuga la privacy di una grande proprietà con la comodità di avere tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

## Una casa costruita per essere vissuta tutta la vita

Questa casa non è stata concepita come un progetto immobiliare. Il proprietario, costruttore con una lunga esperienza e oltre mille abitazioni realizzate, l’ha progettata e costruita per viverci con la propria famiglia, utilizzando materiali e tecniche costruttive di altissima qualità.

Il risultato è una casa solida, confortevole e molto efficiente, che mantiene una temperatura piacevole tutto l’anno, sia in estate sia in inverno.

Dopo averla vissuta per molti anni, la vende esclusivamente perché desidera trasferirsi nel centro di Chiclana, dove possiede un’altra abitazione.

## Caratteristiche principali

391 m² costruiti
Abitazione principale di 196 m²
Lotto di 3.170 m² completamente recintato
Piscina privata di 66 m²
Zona barbecue con bagno e ripostiglio (82 m²)
Garage chiuso di 32 m²
Portico coperto di 15 m²

## Distribuzione

La casa presenta una comoda distribuzione su un unico piano.

All’ingresso si trova un’ampia terrazza che conduce a un spazioso ingresso.

Da qui si accede a un grande soggiorno molto luminoso, ideale per le riunioni di famiglia, e a una cucina indipendente di generose dimensioni, completamente attrezzata e con una grande dispensa.

La zona notte comprende:

4 ampie camere da letto
Camera padronale con bagno privato
Secondo bagno completo di grandi dimensioni

## Qualità e dotazioni

La casa si distingue per le finiture eccellenti e l’elevata qualità costruttiva.

Tra le sue caratteristiche troviamo:

Pavimenti in marmo.
Porte interne in mogano massello.
Armadi a muro in legno di alta qualità.
Finestre con doppi vetri.
Aria condizionata freddo/caldo in tutti gli ambienti.
Acqua calda tramite pannelli solari, con una significativa riduzione dei consumi energetici.

## Uno spazio esterno pensato per il relax

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il magnifico giardino di oltre 3.000 m².

Il lotto è circondato da alberi adulti che offrono abbondante ombra e creano un ambiente molto piacevole e riservato durante tutto l’anno. Inoltre, è completamente recintato e protetto dai forti venti tipici della costa gaditana.

All’esterno troverai:

Ampia piscina privata.
Zona relax.
Barbecue completamente attrezzato.
Bagno esterno.
Ripostiglio.
Docce esterne coperte.
Spazi ampi per riunioni di famiglia, festeggiamenti o semplicemente per godersi la tranquillità.

## Posizione eccellente

La posizione permette di godere della tranquillità senza rinunciare a tutti i servizi.

A meno di 15 minuti a piedi troverai:

Mercadona, Lidl, Dia, Sipeco, Family Cash, Cash Garcia
Burger King e McDonald's
Caffetterie
Cinema
Veterinario
Fermate dell’autobus
Due fermate del tram con collegamenti per San Fernando e Cádiz
Numerosi negozi e servizi

Inoltre, la casa è ben collegata a San Fernando, Cádiz, Jerez, Siviglia, Tarifa e Algeciras.

Le rinomate spiagge di La Barrosa e Sancti Petri si trovano a pochi minuti d’auto e offrono alcuni dei migliori litorali della Costa de la Luz, oltre a una magnifica offerta gastronomica, sportiva e ricreativa.

Una proprietà ideale sia come residenza principale sia per godersi una spettacolare seconda casa in una delle zone con la migliore qualità della vita della Costa de la Luz.