Commerciale in vendita in Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Nel pieno centro di Veguellina de Órbigo si trova questo edificio di 582 m² costruiti, un’ottima opportunità per chi cerca un investimento con grande prospettiva e molteplici possibilità di sviluppo. Costruito nel 1949, l’immobile si distingue per la sua versatilità, consentendo di realizzare un progetto residenziale, commerciale o persino turistico in una posizione strategica.

L’edificio è distribuito in seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano. Nel seminterrato troviamo un deposito, uno spazio ideale come magazzino o zona accessoria. Il piano terra dispone di un ingresso con un bel pavimento idraulico in eccellente stato di conservazione e di due locali commerciali, uno dei quali già ristrutturato, il che aggiunge valore sia per l’utilizzo diretto sia per l’affitto.

Nei piani superiori si trovano quattro abitazioni, due al primo piano e due al secondo piano, tutte con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Le abitazioni necessitano di ristrutturazione, il che permette di progettare un intervento completamente su misura e adattato alle esigenze dell’investitore.

Uno dei suoi grandi punti di forza è l’ottima posizione, con due facciate e una di esse rivolta a una delle principali strade del comune, garantendo visibilità, buoni collegamenti e accesso immediato a tutti i servizi: banche, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e negozi.

Inoltre, la zona presenta un interessante potenziale turistico, poiché attualmente nella località non ci sono strutture alberghiere, il che apre la porta allo sviluppo di appartamenti turistici o alloggi vacazionali. Allo stesso tempo, la sua vicinanza al poligono industriale di Villadangos del Páramo, situato a soli 14 chilometri, rafforza il suo fascino come investimento per l’affitto residenziale.

Come valore aggiunto, c’è la possibilità di acquistare anche un terreno vicino con giardino e parcheggio, che aumenta ulteriormente il potenziale e la redditività dell’insieme.

Una proprietà con posizione, ampiezza e enormi possibilità, perfetta per dare forma a un progetto con grande prospettiva e alta capacità di rivalutazione.