Commerciale in vendita in Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Riferimento: 875062

Grande opportunità per costruttori e investitori a Veguellina de Órbigo!

Nel pieno centro di Veguellina de Órbigo si trova questo edificio di 582 m² costruiti, un’eccellente opportunità per chi cerca un investimento con grandi prospettive e molteplici possibilità di sviluppo. Costruito nel 1949, l’immobile si distingue per la sua versatilità e consente di realizzare un progetto residenziale, commerciale o persino turistico in una posizione strategica.

L’edificio è composto da seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano. Nel seminterrato si trova una cantina, uno spazio ideale come magazzino o locale di servizio. Il piano terra dispone di un ingresso con un bel pavimento in piastrelle idrauliche in ottimo stato di conservazione e di due locali commerciali, uno dei quali già ristrutturato: un valore aggiunto sia per l’attività diretta sia per la locazione.

Ai piani superiori si trovano quattro abitazioni, due al primo piano e due al secondo, tutte composte da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Gli immobili necessitano di ristrutturazione, consentendo di progettare un intervento completamente su misura e adatto alle esigenze dell’investitore.

Uno dei principali punti di forza è l’eccellente posizione, con due facciate, una delle quali si affaccia su una delle vie principali del comune, garantendo visibilità, buoni collegamenti e accesso immediato a tutti i servizi: banche, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e negozi.

Inoltre, la zona presenta un interessante potenziale turistico, poiché al momento nella località non sono disponibili posti letto in albergo, aprendo la possibilità di realizzare appartamenti turistici o strutture ricettive per le vacanze. La vicinanza alla zona industriale di Villadangos del Páramo, a soli 14 chilometri, ne accresce anche l’attrattiva come investimento per la locazione residenziale.

Come ulteriore vantaggio, è possibile acquistare un terreno nelle vicinanze con giardino e parcheggio, aumentando ulteriormente il potenziale e la redditività dell’intero complesso.

Una proprietà ben posizionata, ampia e dalle enormi possibilità, perfetta per dare forma a un progetto con ampie prospettive di sviluppo e un elevato potenziale di rivalutazione.