Commerciale in vendita in León città, León

Vendesi locale commerciale nel pieno centro di León, situato in calle Santa Ana n. 2, all’angolo con la Plazuela del Caño de Santa Ana e a pochi metri dal Barrio Húmedo, una delle zone della città con la maggiore attività gastronomica e pedonale.

Posizione strategica con passaggio costante durante tutto l’anno, sia da parte dei residenti sia dei visitatori. Contesto urbano consolidato, con abitazioni, negozi e attività quotidiana garantita.

Il locale dispone di 93 m² costruiti, distribuiti su due livelli:

• Piano terra di 53 m², completamente open space e con accesso diretto dalla strada. Spazio versatile, che consente di progettare un bancone, una zona con tavoli, un banco di servizio, un negozio o uno spazio espositivo in base al progetto.
• Seminterrato di 40 m², collegato tramite scala interna, ideale come magazzino, zona di preparazione, area con tavoli, servizi igienici, supporto logistico o deposito.

Essendo un locale angolare, dispone di doppia facciata e di grande visibilità commerciale, un fattore determinante per qualsiasi attività rivolta al pubblico.

Inoltre, è dotato di canna fumaria, una caratteristica che apre la strada a molteplici progetti nel settore della ristorazione o alimentare.

Per posizione e caratteristiche, è particolarmente interessante per:

Paninoteca o hamburgeria urbana

Kebab o fast food

Bar di tapas o bar di quartiere con terrazza nelle vicinanze

Caffetteria da asporto

Piccola pizzeria

Locale di cibo da asporto

Attività di brunch o concept dedicato a un pubblico giovane

Dark kitchen con punto di ritiro

Negozio specializzato o gastronomia gourmet

La vicinanza al Barrio Húmedo genera un flusso naturale di clientela alla ricerca di un’offerta gastronomica varia. Questo locale consente di affermarsi in una zona consolidata senza dover essere sulla strada più congestionata, favorendo così la differenziazione e la fidelizzazione della clientela.

Edificio del 2002, situato in un buon contesto residenziale e commerciale.
Viene consegnato libero da ipoteche e pronto per essere adattato alle proprie esigenze.

Che tu voglia avviare la tua attività nel centro di León o effettuare un investimento in un immobile commerciale con un elevato potenziale di domanda, questo locale offre posizione, metratura e visibilità.

Occasioni come questa, in posizione angolare e dotate di canna fumaria, non si presentano spesso in questa zona.