Villa in vendita in Potríes, Valencia

Riferimento: 967539

Cerchi una casa con giardino, terreno e spazio... senza rinunciare a vivere nel centro del paese?
Questa è l’opportunità che stavi aspettando!

Occasione unica a Potries (Valencia)
Casa indipendente + grande lotto urbano edificabile + terrazza + giardino.

Goditi la tranquillità, lo spazio e la natura con tutti i comfort di vivere nel centro di Potries. Una proprietà dall’enorme potenziale, ideale sia per viverci sia come investimento.

Lotto urbano di 515 m²
Interamente situato nel centro urbano, il lotto è edificabile al piano terra + due piani, offrendo molteplici possibilità di sviluppo.

Il suo grande vantaggio è l’accesso da due strade:
- L’ingresso principale dell’abitazione dà accesso al lotto.
- L’accesso sul retro gode di una vista aperta sul mare.

Attualmente il terreno è utilizzato come giardino e orto urbano, ma consente di realizzare numerosi progetti:
- Costruzione di uno chalet indipendente
- Costruzione di una seconda abitazione o di un edificio
- Spazio per camper o roulotte
- Installazione di case mobili
- Attività di turismo rurale o Bed & Breakfast
- Orto biologico o progetto agricolo
- Area ricreativa o qualsiasi altro progetto personale o professionale

Essendo situato in zona urbana, dispone di tutti i servizi: acqua, elettricità, fognature e altre infrastrutture.

Abitazione al piano terra di 135,86 m²
Una casa spaziosa, confortevole e molto versatile, ideale per famiglie o persone con mobilità ridotta.

Distribuzione:
- Ampio locale di circa 25 m² accanto all’ingresso, con porta di grandi dimensioni. Può essere utilizzato come soggiorno, sala da pranzo, palestra, garage, studio o persino come piccola attività commerciale, grazie all’accesso indipendente e alla vicinanza di un bagno.
- Ampia cucina-sala da pranzo in stile rustico di circa 25 m²
- 4 camere da letto
- 2 bagni completi con doccia, ciascuno con il proprio scaldabagno elettrico
- Dispensa
- Lavanderia
- Numerosi armadi a muro
- Pergola di circa 24 m²
- Ripostiglio indipendente di 16 m²

Tutte le finestre sono in alluminio con doppi vetri Climalit e si affacciano sul giardino, garantendo molta luce naturale e privacy.

La costruzione originale risale al 1975 ed era destinata a magazzino. Nel 2015 l’abitazione è stata ampliata e completamente ristrutturata, con il rinnovo degli impianti di:
Elettricità
Impianto idraulico
Fognature
Infissi
Distribuzione e finiture

Posizione eccellente con tutti i servizi
Scuola
Centro medico
Farmacia
Negozi e servizi

Una posizione perfetta per godersi la tranquillità di un paese con ottimi collegamenti.
Distanze: Gandía, 15 minuti. Beniarjó, 3 minuti. Oliva, 15 minuti. Valencia, 1 ora.

Ideale per
Famiglie in cerca di spazio e giardino
Persone con mobilità ridotta, trattandosi di un’abitazione su un unico piano
Imprenditori che desiderano avviare un’attività in casa
Famiglie che vogliono costruire una seconda abitazione per genitori o figli
Investitori
Progetti turistici come Bed & Breakfast o alloggio rurale

Una proprietà rara da trovare: abitazione, grande lotto urbano edificabile e molteplici possibilità per il futuro, tutto in una posizione privilegiata.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Vieni a visitarla e scopri tutto il suo potenziale.