Commerciale in vendita in León città, León

Se vende hotel rurale/ostello a Santibáñez de Valdeiglesias

Viene messo in vendita un ostello turistico a 1 stella, attualmente in piena attività, situato a Santibáñez de Valdeiglesias (León), nel cuore del Cammino di Santiago Francese, uno dei tratti con maggiore affluenza di pellegrini durante tutto l’anno.

La vendita avviene per pensionamento, offrendo un’eccellente opportunità per continuare un’attività redditizia, consolidata e con una storia dimostrabile, in una posizione strategica e di grande visibilità lungo il Cammino.

L’ostello si trova nella comarca della Ribera del Órbigo, tra Hospital de Órbigo e Astorga, a soli 13 km da Astorga, 33 km da León e 15 km da La Bañeza. L’ottima comunicazione consente di abbinare il turismo del Cammino a quello culturale, gastronomico e naturale della provincia.

Si tratta di una vecchia casa colonica, completamente ristrutturata nel 2020, nel rispetto dell’architettura tradizionale con muri in tapial e adobe, porticati, cortile interno e elementi originali che conservano il fascino di un tempo. Il risultato è un alloggio confortevole e accogliente, che invita al riposo e alla disconnessione, in un ambiente rurale tranquillo di appena 100 abitanti.

La proprietà dispone di 357 m² edificati su un terreno di 207 m², distribuiti su piano terra e piano superiore. Al piano terra si trova un appartamento indipendente ideale per i proprietari o i gestori dell’attività, una camera adattata per persone con mobilità ridotta con bagno privato, un ulteriore bagno, cucina-sala da pranzo completamente attrezzata, salotto con camino, locale caldaie, dispensa, cortile interno, portico con zona chill out, area lavanderia e giardino posteriore.

Il piano superiore dispone di una camera tripla e tre camere doppie, tutte con bagno privato, offrendo comfort, privacy e un’esperienza accogliente per gli ospiti.

LAbilleiru è molto più di un alloggio: è uno spazio pensato perché il pellegrino e il visitatore trovino pace e ospitalità nel pieno del Cammino. Un investimento ideale per avviare nel settore del turismo rurale o per ampliare il portafoglio con una struttura dal fascino, in un’ottima posizione e con redditività dimostrabile.