Commerciale in vendita in León città, León

Riferimento: 737146

Occasione in Pérez Galdós: edificio intero con rendimento del 6-8% in un mercato con carenza di abitazioni

Situato a Pinilla, zona consolidata con un’elevata domanda di immobili ristrutturati sia in affitto sia in vendita, questo edificio del 1961 viene venduto completamente libero e pronto per avviare immediatamente i lavori.

Punti di forza dell’immobile:
Nessun frazionamento orizzontale (unica unità immobiliare): piena libertà catastale e architettonica per ridistribuire gli spazi, ottimizzare le superfici e separare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Massimo potenziale di rivalutazione: strategia ideale per vendere le unità indipendenti dopo la ristrutturazione, affittarle con contratti tradizionali o di media durata, oppure adottare un modello misto.
Nessun ritardo: senza gravami, inquilini né costi di liberazione dell’immobile. Possibilità di accesso e avvio immediato dei lavori.

Distribuzione e struttura (solida e in buone condizioni):
Primo e secondo piano (residenziale): 2 piani di 162 m² ciascuno, ideali per realizzare 4 abitazioni luminose.
Piano terra: 2 locali indipendenti (uno commerciale con impianto a gas e uno spazio polivalente per garage e magazzino).
Valore aggiunto: ampio patio interno privato con molteplici possibilità di utilizzo.

Un investimento strategico per margine di profitto e rapidità di realizzazione nell’attuale mercato di León.

Questo immobile include foto di home staging virtuale generate dall’intelligenza artificiale.