Commerciale in vendita in León città, León

Investitori: intero edificio per ristrutturazione integrale a León

Ottima opportunità di investimento a Pinilla (León), una zona consolidata, con tutti i servizi e alta domanda di affitto. Costruito nel 1961, questo edificio è completamente vuoto (libero da inquilini), ideale per promotori o investitori che cercano un progetto di riqualificazione con alto rendimento.

Punti chiave dell’immobile:

Stato: vuoto e pronto per avviare i lavori immediatamente.

Situazione catastale: senza divisione orizzontale (un’unica proprietà). Consente di ridistribuire, ottimizzare e frazionare gli spazi secondo la tua strategia.

Rendimento stimato: tra il 6% e l’8% lordo per il prodotto ristrutturato nella zona.

Strategie: ideale per la vendita per unità (vendere gli appartamenti separatamente), affitto residenziale tradizionale, locazione di media durata o progetto misto.

Distribuzione e dati (struttura in buono stato):

Zona residenziale: due piani da 162 m² ciascuno (4 unità abitative in totale).

Piano terra: 2 locali (uno commerciale con impianto a gas e uno polivalente per garage e magazzino).

Extra: ampio patio interno con molteplici possibilità di valorizzazione.

Disponiamo di tutte le informazioni per gli investitori interessati.