Villa in vendita in Marratxí, Mallorca

Questa moderna villa di nuova costruzione in stile mediterraneo, completata nel 2026, combina architettura contemporanea, materiali di alta qualità e impianti moderni con elementi tradizionali del design di Maiorca. La proprietà è di nuova costruzione e pronta per essere abitata.

Su un terreno di circa 528 m², la villa offre circa 172 m² di superficie abitabile e circa 253 m² di superficie costruita. Le ampie terrazze disposte su diversi livelli, la piscina privata con acqua salata e la terrazza sul tetto con ampie viste sull’ambiente circostante creano attraenti spazi esterni e rafforzano il carattere mediterraneo della proprietà.

La villa dispone di orientamento sud-ovest, che consente di godere di abbondante luce naturale e di numerose ore di sole fino al tramonto.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno-pranzo open space con cucina integrata. La cucina, completamente attrezzata, dispone di elettrodomestici Siemens di alta qualità e si integra in modo armonioso nella zona giorno. Le grandi vetrate dal pavimento al soffitto creano una transizione fluida verso la terrazza coperta, il giardino e l’area piscina.

Su questo stesso piano si trovano inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno indipendente, offrendo una soluzione comoda per gli ospiti o uno spazio flessibile che può essere utilizzato anche come studio o come camera per gli ospiti.

Al piano superiore si trovano altri due camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. La camera da letto principale dispone inoltre di un guardaroba e di accesso diretto a un’ampia terrazza privata.

Nel complesso, la villa conta quattro locali, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni, due dei quali en suite.

Uno degli elementi più apprezzati della proprietà è la terrazza situata sul tetto. Da qui si godono ampie viste verso la baia di Palma e la Serra de Tramuntana. La terrazza dispone già di collegamenti per acqua ed elettricità, offrendo ulteriori possibilità per personalizzare questo eccezionale spazio esterno.

La piscina privata con acqua salata, di circa 21 m², costituisce insieme alle ampie terrazze il centro della zona esterna.

La proprietà dispone inoltre di impianti tecnici di alta qualità. Una pompa di calore per aerotermia Daikin alimenta sia il riscaldamento a pavimento sia l’impianto centralizzato di aria condizionata freddo/calor. Un sistema di illuminazione controllato tramite Smart Home, un sistema di addolcimento dell’acqua e le porte elettriche di accesso e del garage completano l’equipaggiamento moderno dell’abitazione.

Le pareti esterne e interne sono state realizzate con blocchi Ytong. La facciata, rivestita con la caratteristica pietra arenaria di Maiorca, conferisce all’architettura contemporanea un autentico carattere mediterraneo.

Al piano seminterrato si trova un ampio garage sotterraneo con capacità per due veicoli, oltre alla sala macchine.

L’IBI annuale ammonta a circa 900 €, mentre la tassa annuale per i rifiuti è di circa 164 €.

Distribuzione

Piano seminterrato
Garage sotterraneo con capacità per due veicoli e sala macchine.

Piano terra
Zona d’ingresso, ampio soggiorno-pranzo open space con cucina integrata, una camera da letto matrimoniale, un bagno indipendente, terrazza coperta, giardino e zona piscina.

Piano superiore
Due camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. La camera da letto principale dispone inoltre di guardaroba e di accesso diretto a un’ampia terrazza.

Tetto/lastrico solare
Ampia terrazza con collegamenti per acqua ed elettricità e viste aperte verso la baia di Palma e la Serra de Tramuntana.

Dotazioni
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata centralizzata freddo/calor
Pompa di calore per aerotermia Daikin
Armadi a muro
Pavimenti in piastrelle ceramiche
Scala rivestita in pietra naturale
Piscina con acqua salata di circa 21 m²
Quattro terrazze
Ampia terrazza sul tetto/lastrico solare
Collegamenti per acqua ed elettricità nella terrazza sul tetto/lastrico solare
Sistema di illuminazione Smart Home
Addolcitore dell’acqua
Porta di accesso elettrica
Porta del garage elettrica
Garage per due veicoli
Costruzione delle pareti con blocchi Ytong
Facciata rivestita con pietra arenaria di Maiorca
Orientamento sud-ovest

La villa si trova a Marratxí, una ricercata zona residenziale situata molto vicino a Palma di Maiorca. La posizione unisce un ambiente residenziale tranquillo e moderno con ottimi collegamenti con la capitale dell’isola e un’infrastruttura molto valida.

Nelle vicinanze si trovano l’aerodromo di Son Bonet e il popolare Mallorca Fashion Outlet, che offre un’ampia varietà di negozi, ristoranti e opzioni per il tempo libero. È inoltre possibile raggiungere facilmente altri esercizi commerciali e servizi necessari per la vita quotidiana.

Marratxí dispone inoltre di buoni collegamenti con i mezzi pubblici. I servizi ferroviari e autobus consentono di spostarsi comodamente verso Palma e verso altre zone dell’isola.

La posizione risulta particolarmente interessante per chi desidera stare vicino a Palma senza rinunciare a un contesto residenziale più tranquillo, ad ampi spazi esterni e a viste aperte.