Villa in vendita in Marratxí, Maiorca

Eleganza, tecnologia e comfort nel cuore di Maiorca

Nel cuore di una zona residenziale esclusiva, a soli 15 minuti dalla città di Palma e dal suo aeroporto internazionale, sorge questa maestosa villa moderna di 339 m² distribuiti su tre livelli, immersa in un’oasi di tranquillità e privacy. Circondata da 423 m² di giardino curato, la proprietà vanta una splendida piscina privata, utilizzabile tutto l’anno grazie a una nuova pompa di calore Midas Force 12 da 8,4 kW con adattatore Wi-Fi, in grado di riscaldare o raffreddare l’acqua in base alla stagione.

Fin dal primo sguardo, la villa colpisce per il suo design contemporaneo e raffinato, con linee pulite, materiali di altissima qualità e un’eleganza senza tempo. Gli ambienti interni, inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con gli spazi esterni grazie ad ampie vetrate Finstral di nuova generazione, con vetri antisole, tripla vetrocamera, apertura elettrica e oscuranti integrati. La zona giorno, con affaccio diretto sul verde e sulla piscina, è il cuore della casa: un luogo ideale per accogliere ospiti o godersi la quiete in famiglia. La cucina open space, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens (alcuni con Home Connect) e frigorifero Liebherr, si apre sul portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

La villa dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, distribuiti con intelligenza per garantire il massimo comfort e privacy. Al piano superiore si trovano quattro delle camere da letto e un’elegante zona ufficio, che si apre su una terrazza panoramica con vista sul giardino. Le terrazze del piano terra e del primo piano sono entrambe dotate di tende da sole elettriche.

Il piano seminterrato ospita una sala fitness, facilmente convertibile in una camera per gli ospiti, oltre a un comodo bagno con doccia. Sempre sullo stesso livello si trova un garage sotterraneo con due posti auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

I quattro bagni della villa sono stati recentemente rinnovati e sono dotati di sanitari Villeroy & Boch, riscaldamento a pavimento e, in uno dei bagni, WC doccia sospeso Geberit AquaClean Mera con sedile riscaldato e telecomando. Completano l’equipaggiamento interno: porte interne nuove in legno massiccio bianco della ditta Becher, modello Geoline V9, con cerniere a scomparsa e isolamento acustico, nonché porte in vetro satinato a tutta altezza nei bagni. La porta d’ingresso è nuova, firmata Finstral, con chiusura di sicurezza a 5 punti.

Dotata di classe energetica B, la villa dispone di riscaldamento a pellet Piazzetta, impianto fotovoltaico per l’autosufficienza energetica e impianto d’allarme. Presente anche un impianto di desalinizzazione per migliorare la qualità dell’acqua, un filtro per acqua potabile e una casetta Biohort AvantGarde per biciclette o attrezzi.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con tutti i servizi principali – scuole, supermercati e fermate dell’autobus – raggiungibili in pochi minuti. Le spiagge più belle dell’isola sono comodamente raggiungibili in circa 20 minuti di auto.

Il sogno può diventare realtà per vivere sull’isola più bella del mondo.