Hotel in vendita in Otívar, Granada

Mansion Storica di Campagna/Hotel

Tenuta rurale con villa padronale, casa del portiere, casetta, cappella, piscina e magnifici giardini, a soli trenta minuti dalla costa.

Immersa in circa splendidi terreni paesaggistici e ricca di oltre cinque secoli di storia, questa straordinaria tenuta è incentrata su una elegante casa signorile, completata da un insieme di edifici splendidamente restaurati. Combinando un alloggio residenziale eccezionale con ampi servizi per il tempo libero e spazi per eventi, la proprietà offre una rara opportunità di acquistare una delle tenute rurali più distintive dell’Andalusia.

La Casa Signorile
Entrare in questo magnifico spazio significa fare un passo indietro nel tempo, quando la funzione non era l’unico criterio. Il fascino abbonda, così come lo spazio. L’alloggio è distribuito come segue:

Piano terra: ingresso/vestibolo; bagno di servizio; salone voltato con camino in pietra originale; sala da pranzo (con capacità per venticinque commensali), parzialmente rivestita con modanature in legno e camino; cucina in stile casa di campagna, completamente attrezzata con dispensa; locale lavanderia; cantina; grande sala giochi con camino; due camere da letto al piano terra; biblioteca; soggiorno con camino e patio interno.

Primo piano: otto camere da letto con bagno, tutte diverse e alcune, come la principale, hanno le proprie zone soggiorno. La maggior parte gode di vista a sud sui giardini. In questa stessa pianta è presente anche uno studio con vista sul giardino.

Piano superiore: altre due camere da letto con bagno nella zona della torre, una delle quali dispone di un piccolo terrazzo sul tetto, e l’altra ha il proprio bagno situato un piano più in alto.

La Casa del Portiere
Una casa indipendente su due piani, completamente rinnovata, con cinque camere da letto e cinque bagni, risalente ai primi anni del XX secolo. Situata accanto alla porta principale della casa signorile, comprende il seguente alloggio:

Piano terra: ingresso/vestibolo; bagno di servizio; armadio ripostiglio; salone con camino, porte doppie sul giardino e sulla piscina; ufficio; ampia cucina/sala da pranzo con accesso diretto al bar della piscina e al patio.

Primo piano: quattro camere da letto con bagno, due doppie e due singole, alcune con balconi.

L’Antico Mulino
Un antico edificio di mulino completamente ristrutturato e con nuovo impianto elettrico, che offre un meraviglioso spazio aperto per una varietà di usi. Abbastanza grande per banchetti, è ideale per lezioni di yoga, danza o pittura. È anche abbastanza grande per ospitare una collezione di auto d’epoca.

La Casetta
Una casa di campagna recentemente ristrutturata con tetto, impianti idraulici ed elettrici nuovi in tutto l’edificio. Dispone di una cucina moderna e di tre camere da letto doppie. L’edificio si trova accanto all’antico mulino ed è dotato di un sistema di acqua calda a energia solare e di viste su una valle tranquilla e isolata. Si accede attraverso un tranquillo patio centrale lastricato a pietra, che fa parte del complesso.

I Giardini
Per quanto impressionante sia la casa, non può competere con gli splendidi giardini ornamentali arabi costruiti su un promontorio che domina la valle verso il mare, a meno di dieci chilometri in linea retta. Oltre a una varietà di alberi e arbusti, ci sono sentieri nascosti e un’area livellata per l’intrattenimento, con una sezione rialzata per ballare e un’altra per musica, dal vivo o registrata. Nulla di tutto questo ha tolto bellezza ai giardini, dove si trovano diverse fontane.

All’esterno dell’ingresso principale della casa c’è una deliziosa zona pranzo coperta da rampicanti, adatta anche per venticinque commensali o più. All’interno dei giardini sono presenti diversi edifici aggiuntivi: la cappella, completamente ristrutturata con annessa sacrestia; una cantina; un laboratorio; il campo da tennis in superficie dura e di dimensioni regolamentari; due bar da giardino completamente attrezzati con acqua ed elettricità; e la piscina di dieci metri con impianto di riscaldamento elettrico.

Servizi
Rete elettrica e idrica collegate. La proprietà beneficia di acqua di irrigazione gratuita illimitata dalla cooperativa agricola circostante. Tutti gli elementi della proprietà dispongono di riscaldamento centralizzato alimentato da una caldaia a gasolio. L’acqua viene riscaldata tramite un sistema solare.

Accesso
La proprietà è raggiungibile tramite una strada asfaltata e si trova circa trenta minuti dalla costa, novanta minuti da Málaga con il suo aeroporto internazionale, e settantacinque minuti dalla storica città di Granada. Adiacente al campo da tennis, la proprietà dispone di un contratto di locazione a lungo termine su un orto, che può essere utilizzato come parcheggio quando si tengono eventi.

Storia
La proprietà è stata originariamente venduta da un moro che partì tre mesi dopo che i Re Cattolici sostituirono l’ultimo re moro, Boabdil, il 2 gennaio 1492. Una copia dell’atto di trasferimento, in arabo, è stata scoperta durante i sei anni di ristrutturazione della proprietà da parte degli attuali proprietari. Da allora la proprietà ha vissuto molte fasi: è stata la casa di una nobile famiglia spagnola per oltre cinquecento anni e, più recentemente, è stata la sede di una cooperativa agricola che l’ha venduta agli attuali proprietari.

Alloggio aggiuntivo disponibile tramite acquisto separato:
Casetta
Situata in un patio lastricato a pietra dietro la casa signorile, vi è una casa di campagna in stile rustico con il seguente alloggio:

Piano terra: piccolo terrazzo coperto da rampicanti; ingresso/vestibolo; cucina moderna completamente attrezzata, camera da letto doppia o soggiorno con camino e porte finestre (francesi) che danno su un terrazzo esposto a ovest con vista panoramica su una valle incontaminata; bagno con doccia e bagno di servizio.

Primo piano: due camere da letto doppie con bagni in suite; pianerottolo/zona studio con camino aperto.

La casetta è di proprietà dello stesso proprietario della proprietà principale. All’interno del patio lastricato a pietra in cui si trova questa casetta ci sono altre cinque case di paese su tre piani, la più grande delle quali è in stato non finito ed è in vendita a circa 140.000 €. A causa della posizione un po’ isolata, tre delle altre sono occupate solo per poche settimane ogni anno e l’unica casa occupata stabilmente è abitata da una signora di novantatré anni. Se fosse possibile acquistare queste proprietà e ottenere permesso di pianificazione per ampliare l’alloggio, che ammonta a 800 m² edificati, il numero di camere da letto, escludendo anche la Casa del Portiere, potrebbe aumentare a circa 30 - 35. Il patio lastricato a pietra confina con la proprietà principale e vi si accede tramite doppie porte metalliche, il che è ideale per eventi di catering.