Finca/Casa di Campagna in vendita in Moclín, Granada

Questa è un’eccezionale opportunità per acquisire una proprietà agricola funzionante di 290 acri (117 ettari), immersa in alcuni dei paesaggi più belli e storicamente interessanti della Spagna meridionale.

2.500 m2 di superficie edificata; un tradizionale cortijo disposto attorno a un cortile centrale

117 ettari di terreno agricolo con viste mozzafiato

Ulteriore casa separata da restaurare (260 m2) con viste splendide sulle montagne della Sierra Nevada

Giardini e piscina

Due grandi riserve idriche e una sorgente di montagna fresca

Possibili usi futuri includono, sia separatamente sia in combinazione:

Un country house hotel e ristorante, senza rivali in questa zona

Una tenuta vitivinicola che produce vini eccezionali

Un’azienda agricola di uliveti

Un lodge di caccia

Una splendida residenza privata per la famiglia

La proprietà, che comprende la casa padronale principale, un’ulteriore proprietà separata da restaurare, una torre di avvistamento moresca del XIV secolo, trincee rimaste dalla Guerra Civile Spagnola (1936 - 1939) e il terreno agricolo, può essere utilizzata per molteplici scopi. Attualmente, il principale reddito dell’azienda agricola deriva dalle olive e la tenuta dispone di 6.119 alberi che producono in media poco meno di 60.000 litri di olio d’oliva all’anno. La tenuta è membro di La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio e le olive vengono molite nella vicina Ermita Nueva.

La tenuta dispone inoltre di un vigneto con uve Tempranillo e Cabernet Sauvignon che produce un eccellente vino rosso (in media 1.000 litri all’anno) per uso proprio della famiglia. La parte vitivinicola della tenuta potrebbe essere facilmente ampliata e dispone già di una moderna bodega completamente attrezzata per la produzione di vino.

Infine, la proprietà è membro del Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar e Limones come tenuta di caccia, con diritti per cacciare piccola selvaggina come lepre, pernice e quaglia, oltre a selvaggina più grande come il cinghiale.

La parte agricola della proprietà ha ricevuto investimenti importanti nel corso degli anni e la struttura del cortijo è stata mantenuta molto bene. Qualsiasi lavoro necessario per adattare la proprietà alle esigenze dei nuovi proprietari è superficiale. È presente un ampio sistema di irrigazione e le due riserve idriche sono collegate alla rete idrica comunale oltre che alla sorgente di montagna fresca della proprietà.

La casa padronale principale è insolita in questa parte dell’Andalucía poiché segue il design più tradizionale dei cortijos spesso presenti nelle province di Córdoba e Sevilla. La casa e gli edifici di servizio sono costruiti attorno a un grande cortile centrale con un imponente cancello d’ingresso. L’alloggio principale si trova nelle due sezioni anteriori della proprietà. La Casa Principal (158,50 m2) è molto tradizionale nella progettazione e nello stile ed è qui che si trovano gli alloggi della famiglia. Dall’altro lato del cancello d’ingresso, la Casa de los Guardas (125,5 m2) è attualmente utilizzata dal responsabile dell’azienda agricola e comprende ulteriori alloggi classici.

Il resto della proprietà attorno al cortile comprende la bodega per la produzione di vino, i fienili per lo stoccaggio dei macchinari agricoli, le scuderie e altri depositi accessori. È presente un’ampia area cantina. Davanti e su un lato della Casa Principal, c’è un’area giardino più formale con una grande piscina completamente recintata.

Il cortijo è stato costruito nel 1940 e la famiglia dei proprietari attuali l’ha acquistato poco dopo. È stata una casa amata e un’azienda agricola produttiva per gran parte di questi 80 anni. Le aree di alloggio e del giardino ora necessitano di alcuni aggiornamenti, ma le potenzialità future di questa proprietà vanno oltre gli usi attuali.

Come indicato sopra, gli edifici di servizio disposti attorno all’ampio cortile centrale sono estesi. I tetti della maggior parte di questi spazi sono stati completamente rinnovati utilizzando le tegole originali e queste aree potrebbero essere convertite con grande facilità per fornire ulteriore sistemazione a uso commerciale. Con investimenti, questa proprietà potrebbe diventare un bellissimo country house hotel, senza rivali in questa zona, con 12 - 15 suite con camere da letto; forse di più. Esiste anche la possibilità di creare un ristorante di destinazione.

Altri usi ricreativi, oltre a quelli sopra citati, potrebbero includere un centro equestre, poiché l’equitazione in questa zona è fantastica, e la tenuta comprende un’area di pendii montuosi non coltivati con una rete di percorsi per passeggiate a cavallo.

Oltre alle coltivazioni di ulivo, la tenuta dispone anche di molti alberi da frutto e da frutta secca, un’area arabile per la coltivazione di cereali e verdure (fave e asparagi sono coltivati ampiamente nella zona).

La campagna circostante è incredibile per bellezza aspra e per una storia affascinante. Proprio oltre il confine della tenuta, la Cueva de Malalmuerzo ha recentemente rivelato resti umani risalenti a 23.000 anni fa: i secondi più antichi resti umani ad essere stati trovati nel continente europeo.

Tózar, il villaggio più vicino al cortijo, è uno dei 7 villaggi che compongono il comune di Moclín, e questo splendido angolo dell’Andalucía ha svolto un ruolo fondamentale nella storia della città di Granada a partire da secoli fa. I Monarchi Cattolici, Isabela e Fernando, soggiornarono presso il Castillo de Moclín per 6 anni dal 1486 fino a quando conquistarono finalmente Granada dai Mori al potere nel 1492.

Il turismo culturale è un settore in crescita in questa regione incontaminata e i visitatori che esplorano l’Andalucía svolgono un ruolo importante nel contrastare lo spopolamento rurale, offrendo opportunità per futuri investimenti e occupazione per le persone locali.

A molti livelli diversi, questa è una proprietà che offre al nuovo proprietario il potenziale per creare qualcosa di indiscutibilmente speciale in un’area di straordinaria bellezza naturale.