Finca/Casa di Campagna in vendita in Moclín, Granada

Questa è un'opportunità eccezionale per acquisire un'azienda agricola di 290 acri (117 ettari) situata in alcuni dei paesaggi più belli e storicamente interessanti del sud della Spagna.

2.500 m2 di superficie costruita; un classico cortijo attorno a un cortile centrale

117 ettari di terreni agricoli con viste mozzafiato

Casa separata aggiuntiva da restaurare (260 m2) con splendide viste sulle montagne della Sierra Nevada

Giardini e piscina

Due grandi serbatoi d'acqua e sorgente di montagna fresca

Le potenziali future utilizzazioni includono, sia separatamente che in combinazione:

Un hotel e ristorante di campagna, senza pari in quest'area

Un vigneto che produce vini eccezionali

Una fattoria di olive

Un rifugio di caccia

Una splendida casa privata per famiglie

La proprietà, che consiste nella casa padronale principale, una proprietà separata da restaurare, una torre di avvistamento moresca del XIV secolo, trincee rimaste dalla Guerra Civile Spagnola (1936 - 1939) e i terreni agricoli, può essere utilizzata per molti scopi. Attualmente, il principale reddito della fattoria proviene dalle olive, e l'azienda ha 6.119 alberi che producono una media di poco meno di 60.000 litri di olio d'oliva all'anno. L'azienda è membro della Società Cooperativa Andaluza San Antonio e le olive vengono frante nella vicina Ermita Nueva.

L'azienda ha anche un vigneto con uve Tempranillo e Cabernet Sauvignon che producono un eccellente vino rosso (in media 1.000 litri all'anno) per uso familiare. Il lato vigneto dell'azienda potrebbe essere facilmente ampliato e c'è già una bodega moderna e completamente attrezzata per la produzione di vino.

Infine, la proprietà è membro del Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar e Limones come azienda di caccia, con diritti di caccia su piccola selvaggina come lepri, pernici e quaglie, così come su selvaggina più grande come cinghiali.

Il lato agricolo della proprietà ha ricevuto ingenti investimenti nel corso degli anni e la struttura del cortijo è stata molto ben mantenuta. Qualsiasi lavoro che deve essere fatto per adattare la proprietà alle esigenze dei nuovi proprietari è superficiale. C'è un ampio sistema di irrigazione e i due serbatoi d'acqua sono collegati all'acqua potabile principale così come alla sorgente di montagna fresca della proprietà.

La casa padronale principale è insolita in questa parte dell'Andalusia poiché segue il design più tradizionale dei cortijos spesso trovati nelle province di Córdoba e Sevilla. La casa e gli annessi sono costruiti attorno a un grande cortile centrale con un imponente cancello d'ingresso. L'alloggio principale si trova nelle due sezioni frontali della proprietà. La Casa Principal (158,50 m2) è molto tradizionale nel suo design e stile ed è qui che si trova l'alloggio della famiglia. Dall'altra parte del cancello d'ingresso, la Casa de los Guardas (125,5 m2) è attualmente utilizzata dal gestore della fattoria e consiste in ulteriori alloggi classici.

Il resto della proprietà attorno al cortile consiste nella bodega per la produzione di vino, fienili per lo stoccaggio di macchinari agricoli, stalle e altri spazi di stoccaggio accessori. C'è un'ampia area cantina. Davanti e a un lato della Casa Principal, c'è un'area giardino più formale con una grande piscina completamente recintata.

Il cortijo è stato costruito nel 1940 e la famiglia degli attuali proprietari lo ha acquistato poco dopo. È stata una casa molto amata e una fattoria produttiva per la maggior parte di questi ultimi 80 anni. Le aree di alloggio e giardino ora necessitano di alcuni aggiornamenti, ma il potenziale per il futuro di questa proprietà va oltre gli usi esistenti.

Come accennato sopra, gli annessi disposti attorno al grande cortile sono estesi. I tetti della maggior parte di questi spazi sono stati completamente rinnovati utilizzando le tegole originali, e queste aree potrebbero essere facilmente convertite per fornire ulteriori alloggi per uso commerciale. Con investimenti, questa proprietà potrebbe diventare un bellissimo hotel di campagna, senza pari in quest'area, con tra 12 e 15 suite; forse di più. C'è anche la possibilità di creare un ristorante di destinazione.

Altri usi ricreativi, oltre a quelli menzionati sopra, potrebbero includere un centro equestre poiché l'equitazione in quest'area è favolosa, e l'azienda contiene un'area di montagna incolta con una rete di percorsi per cavalcare.

Oltre ai raccolti di olive, l'azienda ha anche molti alberi da frutto e noci, un'area arabile per la coltivazione di cereali e verdure (fave e asparagi sono ampiamente coltivati nell'area).

Il paesaggio circostante è mozzafiato nella sua bellezza aspra e ricco di una storia affascinante. Proprio oltre il confine dell'azienda, la Cueva de Malalmuerzo ha recentemente rivelato resti umani che risalgono a 23.000 anni fa: i secondi resti umani più antichi mai trovati in Europa continentale.

Tózar, il villaggio più vicino al cortijo, è uno dei 7 villaggi che compongono il comune di Moclín, e questo angolo incantevole dell'Andalusia ha svolto un ruolo vitale nella storia della città di Granada per secoli. I Monarchi Cattolici, Isabella e Fernando, rimasero nel Castillo de Moclín per 6 anni dal 1486 fino a quando catturarono finalmente Granada dai Mori al potere nel 1492.

Il turismo culturale è un'industria in crescita in questa regione incontaminata, e i visitatori che esplorano l'Andalusia svolgono un ruolo importante nel fermare la depopolazione rurale, fornendo opportunità per futuri investimenti e occupazione per le persone locali.

Su così tanti livelli diversi, questa è una proprietà che offre al nuovo proprietario il potenziale per creare qualcosa di indiscutibilmente speciale in un'area di straordinaria bellezza naturale.