Finca/Casa di Campagna in vendita in Gandesa, Tarragona

Tenuta rustica con casetta in pietra, noci e mandorli in piena produzione. Gandesa (Terra Alta)

In vendita splendida tenuta agricola di 25,4 ettari situata nel comune di Gandesa, nella piena comarca della Terra Alta, una zona nota per il suo eccellente clima e la sua tradizione agricola.

Ideale per investitori agricoli o produttori.

La proprietà dispone di coltivazioni di noci e mandorli in pieno rendimento, irrigazione propria, costruzioni agricole e di servizio, con infrastrutture e attrezzature incluse, pronta per proseguire l’attività senza la necessità di ulteriori investimenti significativi.

Caratteristiche principali:
- Irrigazione garantita: la tenuta dispone di una concessione di irrigazione propria per parcella, che consente di irrigare l’intera proprietà senza restrizioni.
- Impianti: 3 casette di irrigazione perfettamente operative.
- Casetta in pietra (1956): 32 m² edificati (piano terra appena ristrutturato con soggiorno polivalente e bagno).

Coltivazioni in produzione:
- Noci 9,20 ha totali
- Mandorli 11,30 ha totali

Il resto è costituito da terreno preparato per ampliare la piantagione, strade di accesso, impianti e piccole aree complementari.

Macchinari e attrezzature:
- Trattore John Deere con pala (senza documenti, buone condizioni generali).
- Erpice a dischi, rimorchio e subsoiler.
- Asciugatrice per noci (2021) con linea di selezione.
- Spazzolatrice e allineatrice di noci e mandorle (2021).
- Linea di calibrazione e selezione.
- Attrezzatura di vibrazione con cavo in acciaio.
- Sgusciatrice semi-industriale.
- Bilancia, cucitrice per sacchi, stampante per etichette e misuratore di umidità.
- 4 pannelli solari e generatore.

Produzioni stimate:
- Noci: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Mandorli: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

La tenuta si trova in pieno sviluppo produttivo, con eccellente potenziale di redditività a breve e medio termine.

Ubicazione e contesto
Situata in un contesto agricolo privilegiato, con facile accesso dalla strada principale e molto vicino al centro urbano di Gandesa, capoluogo della Terra Alta. Zona tranquilla, con ampie vedute e ambiente naturale, ideale sia per un’azienda professionale sia per un investimento agroindustriale.