Finca/Casa di Campagna in vendita in Gandesa, Tarragona

Riferimento: 720128

Tenuta rustica con casetta in pietra – noci e mandorle in piena produzione, Gandesa (Terra Alta)

In vendita splendida tenuta agricola di 25,4 ettari situata nel territorio comunale di Gandesa, nel cuore della comarca della Terra Alta, una zona nota per il clima eccellente e la tradizione agricola.
Ideale per investitori agricoli o produttori.

La proprietà comprende coltivazioni di noci e mandorle in piena produzione, un impianto di irrigazione autonomo, fabbricati agricoli e di servizio, infrastrutture e attrezzature incluse; è pronta per proseguire l’attività senza necessità di investimenti aggiuntivi significativi.

Caratteristiche principali:
- Irrigazione garantita: la tenuta dispone di un proprio diritto di irrigazione per ogni appezzamento, che consente di irrigare tutta la proprietà senza restrizioni.
- Impianti: 3 casette per l’irrigazione perfettamente funzionanti.
- Casetta in pietra (1956): 32 m² di superficie costruita (piano terra appena ristrutturato, con locale polivalente e bagno).

Coltivazioni in produzione:
Noci: 9,20 ha totali
Mandorli: 11,30 ha totali

La parte restante è costituita da terreno predisposto per ampliare le coltivazioni, strade poderali, impianti e piccole aree complementari.

Macchinari e attrezzature:
- Trattore John Deere con pala (senza documenti, in buone condizioni generali).
- Erpice a dischi, rimorchio e ripuntatore.
- Essiccatoio per noci (2021) con linea di selezione.
- Spazzatrice e allineatrice per noci e mandorle (2021).
- Linea di calibratura e selezione.
- Attrezzatura vibrante con cavo d’acciaio.
- Sgusciatrice semi-industriale.
- Bilancia, macchina per cucire i sacchi, stampante per etichette e misuratore di umidità.
- 4 pannelli solari e generatore.

Produzioni stimate:
Noci:
2027: 3.000 kg/ha
2028: 4.000 kg/ha
Mandorli:
2027: 800 kg/ha
2028: 1.000 kg/ha

La tenuta è in piena fase di sviluppo produttivo, con un eccellente potenziale di redditività a breve e medio termine.

Posizione e dintorni
Situata in una posizione agricola privilegiata, con facile accesso dalla strada principale e molto vicina al centro abitato di Gandesa, capoluogo della Terra Alta. Zona tranquilla, con ampie vedute e immersa nella natura, ideale sia per un’attività professionale sia come investimento agroindustriale.